Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Merdingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Merdingen liegt bei 110 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Merdingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 110 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 104 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,8%.
Die Bodenrichtwerte für Merdingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Merdingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 110 | 5.8 % | 6 | 350 |
| Gewerbe | 90 | 5.9 % | 6 | 95 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 3.3 % | 0,2 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 3,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Merdingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Merdingen liegt bei 110 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 6 €/m² oder 5,8 %. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach einer zweijährigen Stagnationsphase 2024 wieder eingesetzt hatte.
Die Bodenrichtwerte in Merdingen zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 39 €/m² im Jahr 2000 auf 110 €/m² in 2025. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 26,8 % im Jahr 2003 auf 52 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg der gesamten Zeitreihe darstellte. Eine weitere markante Phase begann 2016 mit kontinuierlich hohen Zuwachsraten: 2017 stieg der Wert um 12,3 % auf 91 €/m², gefolgt von einem Anstieg auf 98 €/m² im Jahr 2018.
Nach einer Stagnation 2019 setzte sich das Wachstum mit 111 €/m² im Jahr 2021 fort, bevor 2022 ein bemerkenswerter Rückgang auf 100 €/m² erfolgte - ein Minus von 9,9 %, das den stärksten Jahresrückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 darstellte. Diese Korrektur wurde durch eine zweijährige Phase relativer Stabilität abgelöst, aus der die Bodenrichtwerte seit 2024 wieder mit moderaten, aber stetigen Zuwächsen herausgeführt wurden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 111 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 100 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 100 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 104 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 110 €/m² | 5.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ihringen | 136 | 4.6 % | 4.0 |
| Gottenheim | 145 | 18.9 % | 4.2 |
| Breisach am Rhein | 173 | 8.8 % | 4.7 |
| Umkirch | 239 | 10.6 % | 5.9 |
| Bötzingen | 180 | 0.0 % | 6.1 |
| Schallstadt | 230 | -0.4 % | 7.9 |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 99 | 7.6 % | 8.2 |
| March | 173 | 4.2 % | 8.3 |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 143 | 13.5 % | 8.9 |
| Freiburg im Breisgau | 584 | 3.5 % | 10.6 |
| Pfaffenweiler | 180 | 11.8 % | 11.0 |
| Ebringen | 233 | 8.4 % | 11.1 |
| Bad Krozingen | 239 | 0.8 % | 11.4 |
| Hartheim am Rhein | 130 | 8.3 % | 11.5 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 86 | 8.9 % | 11.6 |
Sind die Grundstückspreise in Merdingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Merdingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Merdingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Merdingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Merdingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Merdingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Merdingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Merdingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Merdingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.