Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schelklingen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 78 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 78 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Schelklingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Schelklingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Schelklingen liegt bei 78 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 zeigt sich der Markt nun in einer Phase der Stabilisierung.

Besonders auffällig ist die starke Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 61 €/m² auf 83 €/m² entwickelten. Den Höhepunkt dieser Entwicklung markierte das Jahr 2017 mit einem Anstieg von 11,5 %, gefolgt von weiteren deutlichen Zuwächsen in den Jahren 2018 und 2021. Diese kontinuierliche Aufwärtsbewegung wurde jedoch 2022 durch einen markanten Rückgang von 9,6 % auf 75 €/m² unterbrochen, der den stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 29 €/m² auf aktuell 78 €/m², was einem Zuwachs von 169 % entspricht. Besonders dynamisch verlief bereits die frühe Entwicklung zwischen 2002 und 2005, als die Werte von 31 €/m² auf 45 €/m² kletterten, wobei das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung von 25,8 % hervorsticht. Nach einer kurzen Korrekturphase 2008 und 2009 etablierte sich ein langfristig stabiler Aufwärtstrend, der erst mit den jüngsten Marktveränderungen eine Unterbrechung erfuhr.

Die Grundstückspreise in Schelklingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schelklingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schelklingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schelklingen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schelklingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schelklingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schelklingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.