Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stuttgart Botnang 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stuttgart-Botnang liegt bei 1.124 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -13.5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.420 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 730 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Stuttgart-Botnang 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 1.124 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 175 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 1.299 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 13,5%.
Die Bodenrichtwerte für Stuttgart-Botnang wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stuttgart werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 1.124 | -13.5 % | 730 | 1.420 |
| Gewerbe | 380 | 0.0 % | 380 | 380 |
| Landwirtschaft | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | -18.0 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stuttgart-Botnang (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Stuttgart-Botnang liegt 2025 bei 1.124 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Rückgang von 175 €/m² beziehungsweise 13,5 % gegenüber dem Vorjahr.
Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine grundsätzlich aufwärts gerichtete Tendenz mit einem Anstieg von 494 €/m² im Jahr 2000 auf den aktuellen Wert. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 24,3 % auf 650 €/m², gefolgt von kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 1.386 €/m² im Jahr 2021. Zwischen 2016 und 2018 verzeichnete der Stadtteil eine besonders dynamische Phase mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,0 % und 11,8 %.
Die jüngste Entwicklung ist von erheblichen Schwankungen geprägt. Nach dem Rekordwert 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,6 % auf 1.253 €/m². Während sich die Werte 2023 und 2024 zunächst stabilisierten und 2024 sogar wieder auf 1.299 €/m² anstiegen, setzt sich 2025 der Abwärtstrend mit dem stärksten absoluten Rückgang von 175 €/m² seit Beginn der Aufzeichnungen fort. Damit liegt der aktuelle Bodenrichtwert etwa auf dem Niveau von 2020.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 1.386 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 1.253 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 1.249 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 1.299 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 1.124 €/m² | -13.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Stuttgart
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Stuttgart.Sind die Grundstückspreise in Stuttgart-Botnang mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stuttgart-Botnang sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stuttgart-Botnang gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stuttgart-Botnang kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stuttgart-Botnang gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stuttgart-Botnang
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stuttgart zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stuttgart
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stuttgart:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Stuttgart
Kronenstraße 20
70173 Stuttgart
Website:
www.stuttgart.de/gutachterausschussE-Mail:
wertermittlung@stuttgart.deTelefon:
0711 216-59576Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Stuttgart.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.