Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stuttgart Weilimdorf 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 978 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 164 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 1.142 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 14,4%.

Die Bodenrichtwerte für Stuttgart-Weilimdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Stuttgart werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert für Weilimdorf liegt bei 978 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Rückgang von 164 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Abnahme von 14,4 % entspricht. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, als die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise wieder stärker sanken.

Die langfristige Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025. Ausgehend von 434 €/m² im Jahr 2000 erreichten die Bodenrichtwerte ihren Höchststand im Jahr 2021 mit 1.218 €/m², was einer Steigerung um mehr als das Zweieinhalbfache entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 24,1 %, gefolgt von kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007. Nach einem temporären Einbruch während der Finanzkrise 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend ab 2010 fort.

Die Jahre 2016 bis 2021 markierten eine Phase besonders dynamischer Preisentwicklung. Der Bodenrichtwert stieg von 896 €/m² auf den Rekordwert von 1.218 €/m², wobei 2017 mit einem Zuwachs von 11,7 % den stärksten jährlichen Anstieg seit 2005 verzeichnete. Seit 2022 befindet sich der Markt jedoch in einer Korrekturphase: Nach dem Rückgang um 9,6 % in 2022 und einer weiteren leichten Abnahme 2023 führte der erneute Einbruch 2025 dazu, dass die Bodenrichtwerte nun wieder das Niveau von etwa 2018 erreicht haben.

Die Grundstückspreise in Stuttgart-Weilimdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stuttgart-Weilimdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stuttgart-Weilimdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stuttgart-Weilimdorf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stuttgart zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stuttgart

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stuttgart:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.