Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mönchweiler 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mönchweiler liegt bei 158 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 235 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mönchweiler entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 158 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 156 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,3%.
Die Bodenrichtwerte für Mönchweiler wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mönchweiler werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 158 | 1.3 % | 75 | 235 |
| Gewerbe | 80 | 0.0 % | 60 | 80 |
| Landwirtschaft | 1,75 | 0.0 % | 1,3 | 2,3 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mönchweiler (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Mönchweiler liegt bei 158 €/m² im Jahr 2025, was einer Steigerung von 1,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach der deutlichen Korrektur 2022 zeigt sich damit eine Fortsetzung der moderaten Erholung, die bereits 2024 mit einem Anstieg von 4,0 % eingesetzt hatte.
Besonders markant verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 122 €/m² auf 166 €/m² kletterten - eine Wertsteigerung von 36,1 % innerhalb von nur fünf Jahren. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Plus von 11,5 %. Diese Aufwärtsbewegung endete abrupt 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,6 % auf 150 €/m², gefolgt von einem Jahr der Stagnation 2023.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 verzeichneten die Bodenrichtwerte in Mönchweiler eine beachtliche Entwicklung von 59 €/m² auf 158 €/m² - eine Gesamtsteigerung von 167,8 %. Auffällig waren dabei die frühen 2000er Jahre mit dem außergewöhnlichen Sprung von 25,8 % im Jahr 2003 sowie die Krisenjahre 2008 und 2009, in denen die Werte vorübergehend um insgesamt 9,6 % zurückgingen. Nach einer längeren Phase moderaten Wachstums zwischen 2010 und 2015 folgte dann die bereits erwähnte deutliche Beschleunigung bis 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 166 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 150 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 150 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 156 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 158 €/m² | 1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Villingen-Schwenningen | 262 | 0.4 % | 1.8 |
| Königsfeld im Schwarzwald | 123 | 0.0 % | 4.7 |
| Unterkirnach | 141 | 0.0 % | 6.4 |
| St. Georgen im Schwarzwald | 162 | 1.3 % | 6.9 |
| Niedereschach | 133 | -7.6 % | 7.0 |
| Hardt (Schwarzwald) | 61 | 0.0 % | 8.0 |
| Eschbronn | 55 | 0.0 % | 9.5 |
| Dauchingen | 193 | -4.0 % | 9.9 |
| Zimmern ob Rottweil | 59 | 0.0 % | 11.6 |
| Brigachtal | 155 | -1.3 % | 12.0 |
| Schramberg | 60 | 0.0 % | 12.2 |
| Triberg im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 12.4 |
| Schonach im Schwarzwald | 42 | 0.0 % | 13.2 |
| Deißlingen | 62 | 0.0 % | 13.4 |
| Vöhrenbach | 40 | 0.0 % | 13.5 |
Sind die Grundstückspreise in Mönchweiler mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mönchweiler sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mönchweiler gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mönchweiler kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mönchweiler gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mönchweiler?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mönchweiler zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mönchweiler
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mönchweiler:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Winkelstraße 9
78056 Villingen-Schwenningen
Website:
www.villingen-schwenningen.de/bauen-wohnen/gutachterausschuss/bodenrichtwerte/E-Mail:
gutachterausschuss@villingen-schwenningen.deTelefon:
07720 82-4551Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.