Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tübingen Französisches Viertel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tübingen-Französisches Viertel liegt bei 775 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 775 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Tübingen-Französisches Viertel 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 775 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 775 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Tübingen-Französisches Viertel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tübingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 775 | 0.0 % | 550 | 775 |
| Gewerbe | 80 | 0.0 % | 80 | 180 |
| Landwirtschaft | 4,02 | 0.0 % | 2 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tübingen-Französisches Viertel (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert im Französischen Viertel in Tübingen liegt 2025 bei 775 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem deutlichen Anstieg von 30 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2022 und 2023, als die Bodenrichtwerte nach langjährigem Wachstum erstmals wieder deutlich zurückgingen. 2022 verzeichnete das Französische Viertel einen markanten Rückgang um 80 €/m² auf 747 €/m², was einer negativen Veränderung von 9,7 % entspricht. Dieser Einbruch setzte sich 2023 mit einem weiteren Minus von 2 €/m² fort, bevor 2024 wieder eine positive Entwicklung um 4,0 % einsetzte.
Die längerfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Dynamik: Zwischen 2015 und 2021 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 560 €/m² auf den Höchststand von 827 €/m² an. Besonders starke Zuwächse verzeichnete das Viertel in den Jahren 2016 bis 2018 mit jährlichen Steigerungen zwischen 8,1 % und 11,7 %. Der dramatischste Anstieg erfolgte bereits 2003 mit einem Sprung um 24,0 % auf 387 €/m². Über den gesamten Zeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt, trotz der zwischenzeitlichen Korrektur in den Jahren 2022 und 2023.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 827 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 747 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 745 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 775 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 775 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Tübingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Tübingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Au - Unterer Wert | 778 | 0.0 % | 1.1 |
| Südstadt | 866 | 0.0 % | 1.2 |
| Gartenstraße | 943 | 0.0 % | 1.6 |
| Österberg | 1.018 | 0.0 % | 2.0 |
| Derendingen | 825 | 0.0 % | 2.0 |
| Zentrum | 1.579 | 0.0 % | 2.4 |
| Schönblick-Winkelwiese | 985 | 0.0 % | 3.5 |
| Universität | 939 | 0.0 % | 3.6 |
| Weilheim | 543 | 0.0 % | 4.2 |
| Weststadt | 862 | 0.0 % | 4.3 |
Sind die Grundstückspreise in Tübingen-Französisches Viertel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tübingen-Französisches Viertel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tübingen-Französisches Viertel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tübingen-Französisches Viertel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tübingen-Französisches Viertel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tübingen-Französisches Viertel
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tübingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tübingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tübingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen
Brunnenstraße 3
72074 Tübingen
Website:
www.tuebingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuebingen.deTelefon:
07071 204-2560Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.