Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tübingen Weilheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tübingen-Weilheim liegt bei 543 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Tübingen-Weilheim 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 543 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 543 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Tübingen-Weilheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tübingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 543 | 0.0 % | 180 | 650 |
| Gewerbe | 140 | 0.0 % | 140 | 140 |
| Landwirtschaft | 3,76 | 0.0 % | 2 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tübingen-Weilheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Tübingen-Weilheim beträgt aktuell 543 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem deutlichen Anstieg von 21 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt einen markanten Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 163,6 %. Besonders auffällig war der Sprung um 24,3 % im Jahr 2003, als die Werte von 218 €/m² auf 271 €/m² kletterten. Nach kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007 folgte eine Korrekturphase während der Finanzkrise 2008 und 2009 mit einem Rückgang auf 331 €/m².
Die Jahre 2016 bis 2021 markierten eine Phase dynamischer Preisentwicklung mit besonders starken Anstiegen. Der Höchststand wurde 2021 mit 579 €/m² erreicht, nachdem die Werte 2017 um 11,7 % und 2018 um 8,0 % gestiegen waren. Bemerkenswert ist der deutliche Einbruch 2022 um 9,7 % auf 523 €/m², der den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise darstellte. Die Erholung 2024 führte die Bodenrichtwerte wieder über das Niveau von 2020 hinaus, wobei sich die Entwicklung zuletzt stabilisierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 579 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 523 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 522 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 543 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 543 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Tübingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Tübingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kilchberg | 531 | 0.0 % | 1.6 |
| Derendingen | 825 | 0.0 % | 2.2 |
| Bühl | 601 | 0.0 % | 2.8 |
| Hirschau | 627 | 0.0 % | 3.6 |
| Südstadt | 866 | 0.0 % | 3.7 |
| Französisches Viertel | 775 | 0.0 % | 4.2 |
| Weststadt | 862 | 0.0 % | 4.3 |
| Zentrum | 1.579 | 0.0 % | 4.3 |
| Au - Unterer Wert | 778 | 0.0 % | 4.8 |
| Gartenstraße | 943 | 0.0 % | 4.9 |
Sind die Grundstückspreise in Tübingen-Weilheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tübingen-Weilheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tübingen-Weilheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tübingen-Weilheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tübingen-Weilheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tübingen-Weilheim
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tübingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tübingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tübingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen
Brunnenstraße 3
72074 Tübingen
Website:
www.tuebingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuebingen.deTelefon:
07071 204-2560Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.