Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tübingen Südstadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tübingen-Südstadt liegt bei 866 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Tübingen-Südstadt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 866 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 866 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Tübingen-Südstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tübingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 866 | 0.0 % | 550 | 1.160 |
| Gewerbe | 180 | 0.0 % | 150 | 235 |
| Landwirtschaft | 4,48 | 0.0 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tübingen-Südstadt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in der Tübinger Südstadt liegt bei 866 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach der deutlichen Erholung von 833 €/m² im Jahr 2023 auf 866 €/m² im Jahr 2024 hat sich der Wert nun stabilisiert.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine außergewöhnliche Volatilität. Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 924 €/m² seinen historischen Höchststand. Besonders auffällig war die Phase von 2016 bis 2021, in der sich der Wert von 679 €/m² um 36,1 % auf 924 €/m² steigerte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 80 €/m² oder 11,8 %.
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem drastischen Rückgang um 89 €/m² auf 835 €/m², was einem Minus von 9,6 % entspricht und den stärksten jährlichen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 329 €/m² um 163,2 % auf das aktuelle Niveau entwickelt, wobei auch frühere Korrekturphasen wie 2008/2009 mit Rückgängen von insgesamt 54 €/m² die zyklische Natur der Wertentwicklung verdeutlichen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 924 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 835 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 833 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 866 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 866 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Tübingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Tübingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gartenstraße | 943 | 0.0 % | 1.1 |
| Au - Unterer Wert | 778 | 0.0 % | 1.2 |
| Französisches Viertel | 775 | 0.0 % | 1.2 |
| Zentrum | 1.579 | 0.0 % | 1.3 |
| Österberg | 1.018 | 0.0 % | 1.6 |
| Derendingen | 825 | 0.0 % | 1.6 |
| Universität | 939 | 0.0 % | 2.6 |
| Schönblick-Winkelwiese | 985 | 0.0 % | 2.8 |
| Weststadt | 862 | 0.0 % | 3.1 |
| Weilheim | 543 | 0.0 % | 3.7 |
Sind die Grundstückspreise in Tübingen-Südstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tübingen-Südstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tübingen-Südstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tübingen-Südstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tübingen-Südstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tübingen-Südstadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tübingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tübingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tübingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen
Brunnenstraße 3
72074 Tübingen
Website:
www.tuebingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuebingen.deTelefon:
07071 204-2560Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.