Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tübingen Weststadt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 862 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 862 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Tübingen-Weststadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Tübingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in der Tübinger Weststadt liegt 2025 bei 862 €/m² und stagnierte damit gegenüber dem Vorjahr. Nach dem deutlichen Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 setzte sich die Aufwärtsentwicklung vorerst nicht fort.

Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 89 €/m² auf 831 €/m² sanken - dies entspricht einem Rückgang von 9,7 % und stellt den stärksten absoluten und relativen Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum dar. Diese Korrektur beendete abrupt eine kontinuierliche Wachstumsphase, die 2013 begonnen hatte. Zwischen 2013 und 2021 stiegen die Werte von 580 €/m² auf den Höchststand von 920 €/m² - eine Steigerung um 58,6 % in nur acht Jahren.

Der Zeitraum von 2016 bis 2018 zeigt die dynamischste Entwicklung mit besonders hohen jährlichen Zuwächsen: 2016 um 8,7 %, 2017 um 11,8 % und 2018 um 7,9 %. Der außergewöhnliche Sprung um 84 €/m² im Jahr 2003 mit 24,2 % Wachstum markiert den stärksten relativen Anstieg der gesamten Zeitreihe. Nach der Finanzkrise 2008/2009 mit temporären Rückgängen folgte eine Phase moderater Erholung, bevor ab 2013 der langanhaltende Boom einsetzte, der erst 2022 sein jähes Ende fand.

Die Grundstückspreise in Tübingen-Weststadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tübingen-Weststadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tübingen-Weststadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tübingen-Weststadt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tübingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tübingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tübingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.