Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Altenpleen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Altenpleen liegt bei 47 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Altenpleen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 43 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,3%.
Die Bodenrichtwerte für Altenpleen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Altenpleen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 47 | 9.3 % | 22 | 95 |
| Landwirtschaft | 1,88 | -6.0 % | 0,86 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 1 | 5.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Altenpleen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Altenpleen liegt bei 47 €/m² und zeigt damit einen Anstieg von 4 €/m² oder 9,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, nachdem die Werte in den Jahren 2022 und 2023 vorübergehend stagnierten.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 16 €/m² auf aktuell 47 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 194 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 23,5 %, als der Bodenrichtwert von 17 auf 21 €/m² kletterte. Eine weitere markante Phase begann 2015, als die Werte kontinuierlich und deutlich anstiegen, mit einem Höhepunkt im Jahr 2017, in dem ein Zuwachs von 12,1 % verzeichnet wurde.
Die jüngste Entwicklung seit 2020 war von Schwankungen geprägt. Nach einem stetigen Wachstum bis 2021 auf 45 €/m² folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 8,9 % auf 41 €/m², bevor sich die Werte 2023 stabilisierten. Die Jahre 2024 und 2025 markieren eine Rückkehr zum Wachstumskurs mit Steigerungen von 4,9 % und 9,3 %, wodurch ein neuer Höchststand erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 45 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 41 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 41 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 43 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 47 €/m² | 9.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Preetz (Stralsund) | 36 | 0.0 % | 4.9 |
| Prohn | 27 | 0.0 % | 5.9 |
| Niepars | 22 | 22.2 % | 6.6 |
| Zingst | 292 | 8.1 % | 6.9 |
| Kramerhof | 58 | 0.0 % | 8.5 |
| Stralsund | 72 | 0.0 % | 13.1 |
| Velgast | 12 | 0.0 % | 13.6 |
| Barth | 27 | 3.8 % | 14.9 |
| Steinhagen (Vorpommern) | 37 | 5.7 % | 15.2 |
| Altefähr | 53 | 0.0 % | 15.6 |
| Richtenberg | 27 | 0.0 % | 17.9 |
| Zarrendorf | 40 | 5.3 % | 18.1 |
| Franzburg | 18 | 0.0 % | 20.6 |
| Trinwillershagen | 12 | 0.0 % | 21.0 |
| Wittenhagen | 10 | 0.0 % | 21.2 |
Sind die Grundstückspreise in Altenpleen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Altenpleen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Altenpleen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Altenpleen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Altenpleen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Altenpleen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Altenpleen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Altenpleen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Altenpleen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67
18437 Stralsund
Website:
https://www.lk-vr.de/Kreisverwaltung/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@lk-vr.deTelefon:
03831-357 2818Fax:
03831-357 442710Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.