Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zingst 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 293 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 23 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 270 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,5%.

Die Bodenrichtwerte für Zingst wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Zingst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Zingst liegt im Jahr 2025 bei 293 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 23 €/m² oder 8,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.

Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 102 €/m² auf 293 €/m², was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig ist der außergewöhnlich starke Anstieg um 25,0 % im Jahr 2003, der den Grundstein für die langfristige Aufwärtsentwicklung legte. Nach einer Phase moderater Wachstumsraten folgte zwischen 2008 und 2009 eine temporäre Korrektur mit Rückgängen von 5,5 % und 4,1 %.

Die jüngere Entwicklung seit 2015 war von einer kontinuierlichen Beschleunigung geprägt, die in den Jahren 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 11,3 % und 8,1 % ihren Höhepunkt erreichte. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich das Wachstum bis 2021 fort, bevor 2022 ein markanter Einbruch um 9,7 % erfolgte - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise. Die Jahre 2023 und 2024 zeigten eine allmähliche Stabilisierung, während 2025 wieder ein kräftiges Wachstum verzeichnet.

Die Grundstückspreise in Zingst sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zingst gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zingst kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zingst gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zingst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zingst

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zingst:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.