Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dierhagen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dierhagen liegt bei 264 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 36 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dierhagen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 264 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 267 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Dierhagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dierhagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 264 | -1.1 % | 36 | 950 |
| Gewerbe | 55 | 0.0 % | 55 | 55 |
| Landwirtschaft | 1,69 | -11.1 % | 0,72 | 3 |
| Forstwirtschaft | 1 | 5.3 % | 0,3 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dierhagen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dierhagen liegt bei 264 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 3 €/m² oder 1,1 % gesunden. Nach dem deutlichen Anstieg auf 267 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich somit eine leichte Korrektur nach unten.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre ereignete sich 2022, als die Bodenrichtwerte um 27 €/m² oder 9,5 % einbrachen - der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum seit 2000. Dieser Einbruch folgte auf eine Phase kontinuierlicher Wertsteigerungen zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 209 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 284 €/m² kletterten. Besonders ausgeprägt war dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 25 €/m² oder 12,0 %.
Über den gesamten Zeitraum betrachtet haben sich die Bodenrichtwerte in Dierhagen mehr als verdoppelt - von 101 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 264 €/m². Auffällig ist dabei die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der die Werte von 107 €/m² auf 179 €/m² stiegen, gefolgt von einer mehrjährigen Konsolidierungsphase bis 2015. Die Jahre 2019 und 2023 stachen als besonders ruhige Perioden hervor, mit minimalen Veränderungen von lediglich 0,4 % beziehungsweise 0,4 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 284 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 257 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 256 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 267 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 264 €/m² | -1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Graal-Müritz | 329 | 0.0 % | 6.5 |
| Ribnitz-Damgarten | 39 | 0.0 % | 6.9 |
| Gelbensande | 88 | 0.0 % | 7.0 |
| Wustrow (Fischland) | 306 | -1.0 % | 7.9 |
| Rövershagen | 102 | 0.0 % | 12.7 |
| Blankenhagen | 77 | 0.0 % | 14.3 |
| Saal | 22 | 0.0 % | 14.8 |
| Born a. Darß | 247 | 0.0 % | 15.6 |
| Ahrenshagen-Daskow | 20 | 0.0 % | 16.1 |
| Marlow | 24 | 0.0 % | 16.3 |
| Mönchhagen | 104 | 0.0 % | 16.7 |
| Bentwisch | 112 | 0.0 % | 18.1 |
| Rostock | 397 | 0.0 % | 19.5 |
| Trinwillershagen | 12 | 0.0 % | 20.3 |
| Broderstorf | 98 | 0.0 % | 21.2 |
Sind die Grundstückspreise in Dierhagen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dierhagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dierhagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dierhagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dierhagen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dierhagen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dierhagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dierhagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dierhagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67
18437 Stralsund
Website:
https://www.lk-vr.de/Kreisverwaltung/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@lk-vr.deTelefon:
03831-357 2818Fax:
03831-357 442710Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.