Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lachendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lachendorf liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lachendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lachendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lachendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 0.0 % | 10 | 105 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 25 | 25 |
| Landwirtschaft | 3 | 0.0 % | 1,7 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lachendorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lachendorf beträgt 19 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem Anstieg von 18 €/m² auf 19 €/m² im Jahr 2024 um 5,6 % zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 7 €/m² auf aktuell 19 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 171,4 % entspricht. Besonders auffällig waren dabei die frühen 2000er Jahre mit zwei markanten Sprüngen: 2003 stieg der Wert um 28,6 % von 7 €/m² auf 9 €/m², gefolgt von einem weiteren kräftigen Anstieg 2005 um 22,2 % auf 11 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach einer Phase der Stagnation bei 18 €/m² von 2019 bis 2020 folgte 2021 ein spürbarer Anstieg um 11,1 % auf den bisherigen Höchststand von 20 €/m². Dieser wurde jedoch 2022 durch einen markanten Rückgang um 10,0 % auf 18 €/m² wieder korrigiert - den stärksten Rückgang seit 2009. Die Jahre 2017 und 2018 hatten zuvor eine dynamische Entwicklung mit Zuwächsen von 14,3 % und 12,5 % gezeigt, die zu den stärksten Anstiegen seit den frühen 2000er Jahren zählten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 19 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Beedenbostel | 11 | 0.0 % | 3.0 |
| Ahnsbeck | 11 | 0.0 % | 3.8 |
| Wienhausen | 18 | 0.0 % | 6.1 |
| Eldingen | 10 | 0.0 % | 8.2 |
| Eicklingen | 21 | 0.0 % | 9.6 |
| Celle | 41 | -2.4 % | 10.5 |
| Langlingen | 12 | 0.0 % | 11.1 |
| Hohne | 10 | 0.0 % | 12.4 |
| Bröckel | 20 | 0.0 % | 12.5 |
| Eschede | 10 | 0.0 % | 13.1 |
| Wathlingen | 39 | 0.0 % | 13.3 |
| Nienhagen (Celle) | 44 | 0.0 % | 13.7 |
| Ummern | 12 | 0.0 % | 13.9 |
| Groß Oesingen | 12 | 0.0 % | 14.7 |
| Steinhorst (Niedersachsen) | 12 | 0.0 % | 15.3 |
Sind die Grundstückspreise in Lachendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lachendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lachendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lachendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lachendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lachendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lachendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lachendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lachendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.