Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eicklingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eicklingen liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eicklingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Eicklingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eicklingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 10 | 100 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 25 | 25 |
| Landwirtschaft | 2,55 | 0.0 % | 1,4 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eicklingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Eicklingen beträgt 21 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 5,0 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 7 €/m² auf aktuell 21 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 200 % entspricht. Besonders markant war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich die Bodenrichtwerte von 8 €/m² auf 14 €/m² erhöhten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % von 8 auf 10 €/m².
Die jüngere Entwicklung seit 2020 war von stärkeren Schwankungen geprägt. Nach kontinuierlichen Anstiegen zwischen 2015 und 2021, die den Wert auf 22 €/m² führten, folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 9,1 % auf 20 €/m². Dieser Einbruch stellte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als die Bodenrichtwerte ebenfalls von 14 auf 12 €/m² gefallen waren. Nach der zweijährigen Stagnation auf 20 €/m² in 2022 und 2023 setzte 2024 wieder eine leichte Erholung ein.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wienhausen | 18 | 0.0 % | 3.6 |
| Bröckel | 20 | 0.0 % | 3.7 |
| Wathlingen | 39 | 0.0 % | 4.3 |
| Nienhagen (Celle) | 44 | 0.0 % | 6.7 |
| Ahnsbeck | 11 | 0.0 % | 9.4 |
| Lachendorf | 18 | 0.0 % | 9.6 |
| Uetze | 67 | 0.0 % | 9.7 |
| Adelheidsdorf | 28 | 0.0 % | 11.5 |
| Langlingen | 12 | 0.0 % | 11.6 |
| Meinersen | 21 | 0.0 % | 11.7 |
| Hohne | 10 | 0.0 % | 12.4 |
| Beedenbostel | 11 | 0.0 % | 12.5 |
| Celle | 41 | -2.4 % | 13.0 |
| Müden (Aller) | 16 | 0.0 % | 13.7 |
| Burgdorf (Hannover) | 102 | -1.0 % | 14.8 |
Sind die Grundstückspreise in Eicklingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eicklingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eicklingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eicklingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eicklingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eicklingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eicklingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eicklingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eicklingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.