Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nortrup 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nortrup liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nortrup entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,8%.
Die Bodenrichtwerte für Nortrup wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nortrup werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 3.8 % | 20 | 75 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 25 | 25 |
| Landwirtschaft | 6,5 | -0.2 % | 2,9 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1 | 25.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nortrup (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Nortrup beträgt 27 €/m² im Jahr 2025 und verzeichnet damit eine Steigerung von 1 €/m² beziehungsweise 3,8% gegenüber dem Vorjahr. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 9 €/m² auf 27 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 200% entspricht.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2007, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 10 €/m² auf 17 €/m² anstieg. Den stärksten prozentualen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 30,0% von 10 €/m² auf 13 €/m². Nach einer kurzen Korrekturphase 2008 und 2009, in der die Werte auf 15 €/m² zurückgingen, stabilisierte sich das Niveau zwischen 2010 und 2015 weitgehend bei 16 bis 18 €/m².
Die jüngere Entwicklung seit 2016 zeigt eine deutliche Beschleunigung der Preissteigerungen. Von 2016 bis 2021 kletterte der Bodenrichtwert von 20 €/m² auf 27 €/m², wobei konstante jährliche Zuwächse zwischen 8,0% und 11,1% zu verzeichnen waren. Auffällig ist der Rückgang im Jahr 2022 um 7,4% auf 25 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023, bevor sich 2024 und 2025 wieder eine moderate Aufwärtsbewegung einstellte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 27 €/m² | 3.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kettenkamp | 27 | 3.8 % | 3.5 |
| Eggermühlen | 25 | 0.0 % | 7.3 |
| Badbergen | 25 | 0.0 % | 7.5 |
| Bersenbrück | 34 | 0.0 % | 7.6 |
| Ankum | 32 | 0.0 % | 9.1 |
| Quakenbrück | 44 | 0.0 % | 9.1 |
| Menslage | 20 | 0.0 % | 10.0 |
| Gehrde | 25 | 0.0 % | 10.3 |
| Berge (Niedersachsen) | 25 | 0.0 % | 10.4 |
| Bippen | 25 | 25.0 % | 13.3 |
| Essen (Oldenburg) | 51 | 0.0 % | 13.4 |
| Alfhausen | 26 | 0.0 % | 14.6 |
| Löningen | 51 | 0.0 % | 15.6 |
| Dinklage | 56 | 1.8 % | 15.9 |
| Merzen | 25 | 0.0 % | 15.9 |
Sind die Grundstückspreise in Nortrup mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nortrup sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nortrup gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nortrup kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nortrup gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nortrup?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nortrup zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nortrup
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nortrup:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.