Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Badbergen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Badbergen liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Badbergen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4%.
Die Bodenrichtwerte für Badbergen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Badbergen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 4.0 % | 20 | 80 |
| Gewerbe | 28 | 12.0 % | 20 | 35 |
| Landwirtschaft | 7 | 0.0 % | 3 | 13 |
| Forstwirtschaft | 1 | 25.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Badbergen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Badbergen liegt bei 26 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1 €/m² bzw. 4,0 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort und erreicht den bisherigen Höchststand der Zeitreihe.
Die Bodenpreisentwicklung zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 9 €/m² auf 26 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 189 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit Zuwächsen von 20,0 % im Jahr 2003 und 16,7 % im Jahr 2005. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2008 und 2013 setzte ab 2014 eine neue Wachstumsphase ein.
Die jüngere Entwicklung seit 2017 ist von deutlichen Preissprüngen geprägt. Besonders auffällig sind die Anstiege in den Jahren 2017 und 2018 mit jeweils 2 €/m² Zuwachs, was Steigerungsraten von 10,5 % und 9,5 % entspricht. Nach einem Rückgang um 7,7 % im Jahr 2022 auf 24 €/m² hat sich der Markt stabilisiert und zeigt seit 2024 wieder moderate Wachstumsraten von rund 4 % jährlich.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 26 €/m² | 4.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Quakenbrück | 44 | 0.0 % | 4.6 |
| Gehrde | 25 | 0.0 % | 7.0 |
| Nortrup | 26 | 0.0 % | 7.5 |
| Dinklage | 56 | 1.8 % | 8.4 |
| Bersenbrück | 34 | 0.0 % | 8.6 |
| Essen (Oldenburg) | 51 | 0.0 % | 10.0 |
| Kettenkamp | 27 | 3.8 % | 10.9 |
| Holdorf | 47 | 0.0 % | 12.0 |
| Ankum | 32 | 0.0 % | 13.4 |
| Menslage | 20 | 0.0 % | 14.2 |
| Eggermühlen | 25 | 0.0 % | 14.3 |
| Bakum | 46 | 0.0 % | 15.4 |
| Alfhausen | 26 | 0.0 % | 15.9 |
| Rieste | 26 | 0.0 % | 16.9 |
| Steinfeld (Oldenburg) | 49 | 2.1 % | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Badbergen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Badbergen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Badbergen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Badbergen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Badbergen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Badbergen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Badbergen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Badbergen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Badbergen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.