Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gehrde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gehrde liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gehrde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gehrde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gehrde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 25 | 85 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 23 |
| Landwirtschaft | 6,51 | 4.0 % | 3 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1 | 25.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gehrde (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gehrde liegt bei 26 €/m² und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert. Im Vergleich zu 2024 blieb der Wert damit unverändert bei 0,0 %.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend. Ausgehend von 9 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert nahezu verdreifacht. Besonders auffällig sind die Jahre 2002 und 2003, in denen der Bodenrichtwert zunächst um 11,1 % auf 10 €/m² und anschließend um bemerkenswerte 30,0 % auf 13 €/m² anstieg. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2011 und 2012 setzte ab 2016 eine kontinuierliche Wachstumsphase ein, die bis 2021 anhielt.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung. Nach dem Höchststand von 27 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein merklicher Rückgang um 7,4 % auf 25 €/m², was den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 darstellt. Anschließend stagnierte der Wert 2023, bevor er 2024 um 4,0 % auf 26 €/m² anstieg. Die jüngste Entwicklung zeigt mit dem unveränderten Wert von 2025 eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bersenbrück | 34 | 0.0 % | 5.0 |
| Badbergen | 25 | 0.0 % | 7.0 |
| Holdorf | 47 | 0.0 % | 7.5 |
| Alfhausen | 26 | 0.0 % | 10.0 |
| Rieste | 26 | 0.0 % | 10.0 |
| Nortrup | 26 | 0.0 % | 10.3 |
| Ankum | 32 | 0.0 % | 10.4 |
| Neuenkirchen-Vörden | 47 | 2.2 % | 10.7 |
| Dinklage | 56 | 1.8 % | 11.0 |
| Quakenbrück | 44 | 0.0 % | 11.6 |
| Kettenkamp | 27 | 3.8 % | 12.5 |
| Steinfeld (Oldenburg) | 49 | 2.1 % | 14.3 |
| Eggermühlen | 25 | 0.0 % | 14.3 |
| Damme | 55 | 1.9 % | 16.4 |
| Essen (Oldenburg) | 51 | 0.0 % | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Gehrde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gehrde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gehrde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gehrde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gehrde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gehrde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gehrde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gehrde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gehrde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.