Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Artlenburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Artlenburg liegt bei 57 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Artlenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 57 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 59 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,4%.
Die Bodenrichtwerte für Artlenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Artlenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 57 | -3.4 % | 50 | 150 |
| Gewerbe | 19 | 5.6 % | 18 | 19 |
| Landwirtschaft | 2,73 | 3.0 % | 2,1 | 3,85 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Artlenburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Artlenburg beträgt 57 €/m² im Jahr 2025, was einen Rückgang von 2 €/m² oder 3,4 % gegenüber dem Vorjahr darstellt. Diese Entwicklung folgt auf das vorherige Jahr 2024, in dem der Wert noch um 5,4 % auf 59 €/m² gestiegen war.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich in der Phase von 2015 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 42 €/m² auf 62 €/m² anstiegen. Besonders auffällig waren dabei die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 9,5 % und 10,9 %, die die stärksten jährlichen Steigerungen im gesamten Betrachtungszeitraum darstellten. Der Höchststand von 62 €/m² wurde 2021 erreicht.
Den größten Einbruch verzeichnete Artlenburg im Jahr 2022 mit einem Rückgang um 6 €/m² oder 9,7 % auf 56 €/m². Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor 2024 eine kurzzeitige Erholung auf 59 €/m² folgte. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 22 €/m² auf 57 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 159 % entspricht. Auffällig ist auch der frühe Sprung von 2002 auf 2003, als die Werte um 26,1 % von 23 €/m² auf 29 €/m² anstiegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 62 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 56 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 56 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 59 €/m² | 5.4 % |
| 2025 | 57 €/m² | -3.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Echem | 49 | 0.0 % | 4.0 |
| Brietlingen | 67 | 1.5 % | 4.0 |
| Hohnstorf (Elbe) | 58 | 0.0 % | 4.2 |
| Tespe | 70 | -2.8 % | 5.1 |
| Barum (Lüneburg) | 91 | 0.0 % | 6.0 |
| Scharnebeck | 70 | 0.0 % | 7.3 |
| Wittorf | 66 | 0.0 % | 8.5 |
| Adendorf | 158 | 0.0 % | 8.9 |
| Marschacht | 73 | -2.7 % | 9.5 |
| Bardowick | 97 | 0.0 % | 9.8 |
| Rullstorf | 57 | 1.8 % | 9.9 |
| Handorf | 76 | 0.0 % | 10.1 |
| Neetze | 38 | 0.0 % | 10.4 |
| Nostorf | 27 | 17.4 % | 10.8 |
| Drage (Elbe) | 64 | -3.0 % | 13.1 |
Sind die Grundstückspreise in Artlenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Artlenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Artlenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Artlenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Artlenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Artlenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Artlenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Artlenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Artlenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.