Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Adendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Adendorf liegt bei 248 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 56 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Adendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 248 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 248 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Adendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Adendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 248 | 0.0 % | 56 | 430 |
| Gewerbe | 83 | 9.2 % | 74 | 92 |
| Landwirtschaft | 2,8 | 3.7 % | 1,6 | 3,85 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Adendorf (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Adendorf liegt im Jahr 2026 bei 248 €/m² und zeigt damit im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Im Jahr 2025 war bereits ein Anstieg um 10 €/m² beziehungsweise 4,2 % gegenüber 2024 zu verzeichnen, nachdem der Wert 2024 noch leicht um 0,4 % auf 238 €/m² gesunken war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 94 €/m² auf 248 €/m² erhöht, was einer Steigerung um 164 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Wert von 179 €/m² kontinuierlich auf 264 €/m² anstieg – der höchste jemals erreichte Wert. Die stärksten Einzeljahresanstiege waren dabei 2003 mit 24,0 %, 2017 mit 11,9 % und 2005 mit 11,7 % zu beobachten.
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 25 €/m² beziehungsweise 9,5 % auf 239 €/m² fiel – der stärkste Rückgang im gesamten Zeitraum. In den Jahren 2023 und 2026 stagnierte die Entwicklung jeweils bei 0,0 % Veränderung. Seit dem Höchststand 2021 liegt der aktuelle Wert damit um 16 €/m² niedriger, wobei sich nach den Rückgängen 2022 bis 2024 zuletzt wieder eine Stabilisierung andeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 239 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 239 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 238 €/m² | -0.4 % |
| 2025 | 248 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 248 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Scharnebeck | 115 | 4.5 % | 3.3 |
| Bardowick | 178 | 0.0 % | 5.3 |
| Brietlingen | 120 | 1.7 % | 5.6 |
| Lüneburg | 470 | 0.0 % | 5.6 |
| Vögelsen | 210 | 0.0 % | 6.5 |
| Rullstorf | 69 | 0.0 % | 7.0 |
| Echem | 59 | 0.0 % | 7.4 |
| Barum (Lüneburg) | 125 | 0.0 % | 7.7 |
| Wittorf | 128 | 0.0 % | 7.7 |
| Barendorf | 152 | 0.0 % | 8.3 |
| Neetze | 74 | 0.0 % | 8.4 |
| Wendisch Evern | 170 | 0.0 % | 8.6 |
| Reppenstedt | 242 | 0.0 % | 8.9 |
| Artlenburg | 88 | 0.0 % | 8.9 |
| Reinstorf | 74 | 0.0 % | 9.4 |
Sind die Grundstückspreise in Adendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Adendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Adendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Adendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Adendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Adendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Adendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Adendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Adendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Adendorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Adendorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Adendorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Adendorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Adendorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Adendorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Adendorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Adendorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de