Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brietlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Brietlingen liegt bei 67 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 0 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Brietlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 67 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 66 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,5%.
Die Bodenrichtwerte für Brietlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Brietlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 67 | 1.5 % | 0 | 240 |
| Gewerbe | 98 | 75.0 % | 58 | 130 |
| Landwirtschaft | 2,72 | 2.6 % | 1,6 | 3,85 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Brietlingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Brietlingen beträgt aktuell 67 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen moderaten Anstieg um 1 €/m², was einer Steigerung von 1,5 % entspricht.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 25 €/m² im Jahr 2000 auf 67 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 168 % entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 26,9 % auf 33 €/m², gefolgt von kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007. Nach einem zwischenzeitlichen Rückgang in der Finanzkrisenzeit 2008-2009 stabilisierte sich das Niveau um 42 €/m² und blieb dort bis 2012 konstant.
Die jüngere Vergangenheit ist geprägt von einer beschleunigten Preisentwicklung ab 2016, als der Wert von 51 €/m² binnen zwei Jahren auf 62 €/m² kletterte. Den Höhepunkt erreichte die Entwicklung 2021 mit 70 €/m², bevor 2022 eine deutliche Korrektur um 10,0 % auf 63 €/m² folgte. Nach einer Stagnation 2023 zeigt sich seit 2024 wieder eine moderate Erholung, die den aktuellen Wert von 67 €/m² zur Folge hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 70 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 63 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 63 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 66 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 67 €/m² | 1.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Barum (Lüneburg) | 91 | 0.0 % | 3.4 |
| Artlenburg | 57 | -1.7 % | 4.0 |
| Echem | 49 | 0.0 % | 5.1 |
| Wittorf | 66 | 0.0 % | 5.3 |
| Scharnebeck | 70 | 0.0 % | 5.3 |
| Tespe | 70 | -2.8 % | 5.5 |
| Adendorf | 158 | 0.0 % | 5.6 |
| Bardowick | 97 | 0.0 % | 5.9 |
| Hohnstorf (Elbe) | 58 | 0.0 % | 7.0 |
| Handorf | 76 | 0.0 % | 7.3 |
| Marschacht | 73 | -2.7 % | 9.1 |
| Rullstorf | 57 | 1.8 % | 9.2 |
| Vögelsen | 109 | 0.0 % | 9.3 |
| Neetze | 38 | 0.0 % | 10.2 |
| Lüneburg | 242 | 0.0 % | 10.8 |
Sind die Grundstückspreise in Brietlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Brietlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brietlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brietlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brietlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Brietlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brietlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brietlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brietlingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.