Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bardowick 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bardowick liegt bei 98 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 56 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bardowick entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 98 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bardowick wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bardowick werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 98 | 0.0 % | 56 | 420 |
| Gewerbe | 65 | 12.1 % | 46 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,46 | -1.6 % | 1,6 | 3,75 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bardowick (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bardowick liegt bei 98 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem moderaten Anstieg um 4,3% im Jahr 2024 verharrt das Preisniveau nun auf diesem Wert.
Die markanteste Entwicklung der jüngeren Vergangenheit ereignete sich 2022, als die Bodenrichtwerte einen deutlichen Rückgang um 9,6% auf 94 €/m² verzeichneten. Dieser Einbruch beendete eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die von 2010 bis 2021 anhielt und den Wert von 63 €/m² auf den Höchststand von 104 €/m² führte. Besonders dynamisch verlief dabei die Phase von 2016 bis 2018, in der die Preise binnen drei Jahren um mehr als 21% von 76 €/m² auf 92 €/m² stiegen.
Der langfristige Trend seit dem Jahr 2000 zeigt eine Wertsteigerung von 165%, wobei der Ausgangswert von 37 €/m² zwischenzeitlich sogar um das 2,8-fache übertroffen wurde. Auffällig ist der frühe Wachstumsschub zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 25,6% auf 49 €/m², gefolgt von einer Phase moderater, aber stetiger Zuwächse bis 2007. Nach temporären Rückgängen in den Jahren 2008 und 2009 stabilisierte sich der Markt und entwickelte sich bis zum jüngsten Korrekturzyklus überwiegend positiv.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 104 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 94 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 94 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 98 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 98 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wittorf | 66 | 0.0 % | 3.4 |
| Vögelsen | 109 | 0.0 % | 3.8 |
| Handorf | 76 | 0.0 % | 5.1 |
| Barum (Lüneburg) | 91 | 0.0 % | 5.1 |
| Adendorf | 158 | 0.0 % | 5.3 |
| Brietlingen | 67 | 1.5 % | 5.9 |
| Reppenstedt | 134 | 0.0 % | 6.4 |
| Lüneburg | 242 | 0.0 % | 7.3 |
| Radbruch | 68 | 0.0 % | 7.4 |
| Scharnebeck | 70 | 0.0 % | 8.0 |
| Tespe | 70 | -2.8 % | 9.0 |
| Kirchgellersen | 75 | 0.0 % | 9.1 |
| Brackel | 96 | -2.0 % | 9.7 |
| Artlenburg | 57 | -1.7 % | 9.8 |
| Marschacht | 73 | -2.7 % | 10.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bardowick mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bardowick sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bardowick gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bardowick kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bardowick gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bardowick?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bardowick zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bardowick
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bardowick:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.