Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bardowick 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bardowick liegt bei 178 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 56 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bardowick entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 178 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 178 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bardowick wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bardowick werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 178 | 0.0 % | 56 | 420 |
| Gewerbe | 64 | 0.0 % | 50 | 76 |
| Landwirtschaft | 2,8 | 3.7 % | 1,6 | 3,85 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bardowick (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bardowick liegt im Jahr 2026 bei 178 €/m² und bleibt damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Vergleich zu 2025 stagniert die Entwicklung bei 0,0 %, nachdem im Vorjahr noch ein Anstieg von 4,1 % verzeichnet wurde.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung zwischen 2017 und 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 156 €/m² auf 189 €/m² kletterten. Dieser Höchststand markiert den Spitzenwert im gesamten Beobachtungszeitraum. Ab 2022 folgte jedoch ein deutlicher Einbruch um -9,5 % auf 171 €/m², womit die Preise wieder das Niveau von 2020 erreichten.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 ergibt sich eine Steigerung von 67 €/m² auf 178 €/m², was einem Zuwachs von rund 166 % entspricht. Zwischen 2022 und 2024 stagnierten die Werte drei Jahre lang bei exakt 171 €/m², bevor 2025 eine moderate Erholung auf 178 €/m² einsetzte. Die längste Wachstumsphase erstreckte sich von 2013 bis 2021 mit nur geringfügigen Schwankungen nach oben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 171 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 171 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 171 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 178 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 178 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wittorf | 128 | 0.0 % | 3.4 |
| Vögelsen | 210 | 0.0 % | 3.8 |
| Handorf | 96 | -3.0 % | 5.1 |
| Barum (Lüneburg) | 125 | 0.0 % | 5.1 |
| Adendorf | 248 | 0.0 % | 5.3 |
| Brietlingen | 120 | 1.7 % | 5.9 |
| Reppenstedt | 242 | 0.0 % | 6.4 |
| Lüneburg | 470 | 0.0 % | 7.3 |
| Radbruch | 87 | 0.0 % | 7.4 |
| Scharnebeck | 115 | 4.5 % | 8.0 |
| Tespe | 115 | -8.0 % | 9.0 |
| Kirchgellersen | 165 | 0.0 % | 9.1 |
| Brackel | 88 | -8.3 % | 9.7 |
| Artlenburg | 88 | 0.0 % | 9.8 |
| Marschacht | 120 | -7.7 % | 10.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bardowick mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bardowick sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bardowick gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bardowick kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bardowick gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bardowick?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bardowick zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bardowick
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bardowick:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bardowick erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bardowick werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bardowicks. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bardowick sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bardowick werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bardowick wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bardowick wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bardowick befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de