Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wittorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wittorf liegt bei 66 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 225 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 54 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wittorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 66 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 66 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wittorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wittorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 66 | 0.0 % | 54 | 225 |
| Gewerbe | 48 | 4.3 % | 46 | 48 |
| Landwirtschaft | 2,72 | 2.6 % | 1,6 | 3,85 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wittorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wittorf liegt bei 66 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach dem moderaten Anstieg um 4,8 % im Jahr 2024 zeigt sich somit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von erheblichen Schwankungen geprägt. Besonders markant war der deutliche Rückgang um 10,0 % im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 70 €/m² auf 63 €/m² fiel. Dieser Einbruch beendete eine mehrjährige Wachstumsphase, die von 2016 bis 2021 anhielt und den Wert von 51 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 70 €/m² steigen ließ. Innerhalb dieser Aufwärtsbewegung stachen insbesondere die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 11,8 % bzw. 8,8 % hervor.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Rückschläge ein positiver Trend. Der Bodenrichtwert hat sich von anfänglich 25 €/m² auf aktuell 66 €/m² mehr als verdoppelt. Auffällig ist dabei das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 26,9 %, der den bis dahin stärksten Einzeljahresanstieg darstellte. Phasen der Stagnation wie 2011/2012 oder 2019/2023 wechselten sich regelmäßig mit Wachstumsphasen ab, wobei die jüngste Entwicklung eine gewisse Beruhigung der Dynamik erkennen lässt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 70 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 63 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 63 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 66 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 66 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Handorf | 76 | 0.0 % | 2.2 |
| Barum (Lüneburg) | 91 | 0.0 % | 2.7 |
| Bardowick | 97 | 0.0 % | 3.4 |
| Brietlingen | 67 | 1.5 % | 5.3 |
| Tespe | 70 | -2.8 % | 6.2 |
| Marschacht | 73 | -2.7 % | 6.8 |
| Vögelsen | 109 | 0.0 % | 7.0 |
| Radbruch | 68 | 0.0 % | 7.2 |
| Adendorf | 158 | 0.0 % | 7.7 |
| Drage (Elbe) | 64 | -3.0 % | 8.4 |
| Artlenburg | 57 | -1.7 % | 8.5 |
| Reppenstedt | 134 | 0.0 % | 9.3 |
| Brackel | 96 | -2.0 % | 9.4 |
| Scharnebeck | 70 | 0.0 % | 9.5 |
| Echem | 49 | 0.0 % | 10.4 |
Sind die Grundstückspreise in Wittorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wittorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wittorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wittorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wittorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wittorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wittorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wittorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wittorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.