Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Handorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Handorf liegt bei 77 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 58 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Handorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 77 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 77 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Handorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Handorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 77 | 0.0 % | 58 | 155 |
| Gewerbe | 49 | 4.3 % | 48 | 52 |
| Landwirtschaft | 2,72 | 2.6 % | 1,6 | 4,3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Handorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Handorf liegt im Jahr 2025 bei 77 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem moderaten Anstieg um 4,1 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Handorf durchliefen über den gesamten Betrachtungszeitraum eine bemerkenswerte Entwicklung von 29 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 77 €/m², was einem Gesamtwachstum von 165,5 % entspricht. Besonders auffällig zeigt sich die Phase zwischen 2000 und 2007, in der die Werte kontinuierlich von 29 €/m² auf 51 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 22,6 %.
In den letzten fünf Jahren prägte zunächst eine deutliche Aufwärtsdynamik das Geschehen: Von 2017 bis 2021 stiegen die Bodenrichtwerte von 67 €/m² auf den Höchststand von 82 €/m², wobei 2017 mit 11,7 % und 2021 mit 7,9 % die stärksten Zuwächse erzielt wurden. Diese Entwicklung erfuhr jedoch 2022 eine abrupte Trendwende mit dem markantesten Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen: Die Werte fielen um 9,8 % auf 74 €/m² und verharrten 2023 unverändert auf diesem Niveau. Nach dem bescheidenen Erholungsversuch 2024 deutet die aktuelle Stagnation auf eine Phase der Konsolidierung hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 82 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 74 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 74 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 77 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 77 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wittorf | 66 | 0.0 % | 2.2 |
| Barum (Lüneburg) | 91 | 0.0 % | 4.2 |
| Bardowick | 97 | 0.0 % | 5.1 |
| Marschacht | 73 | -2.7 % | 5.8 |
| Radbruch | 68 | 0.0 % | 5.9 |
| Drage (Elbe) | 64 | -3.0 % | 6.6 |
| Tespe | 70 | -2.8 % | 6.7 |
| Brietlingen | 67 | 1.5 % | 7.3 |
| Brackel | 96 | -2.0 % | 8.0 |
| Vögelsen | 109 | 0.0 % | 8.1 |
| Winsen (Luhe) | 91 | -2.2 % | 9.1 |
| Adendorf | 158 | 0.0 % | 9.9 |
| Reppenstedt | 134 | 0.0 % | 9.9 |
| Artlenburg | 57 | -1.7 % | 10.1 |
| Kirchgellersen | 75 | 0.0 % | 11.5 |
Sind die Grundstückspreise in Handorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Handorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Handorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Handorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Handorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Handorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Handorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Handorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Handorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.