Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Drage (Elbe) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Drage (Elbe) liegt bei 65 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 416 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 58 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Drage (Elbe) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 65 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 67 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3%.
Die Bodenrichtwerte für Drage (Elbe) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Drage (Elbe) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 65 | -3.0 % | 58 | 416 |
| Gewerbe | 39 | 2.6 % | 39 | 39 |
| Landwirtschaft | 3,18 | 4.6 % | 2,1 | 4,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Drage (Elbe) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Drage (Elbe) liegt bei 65 €/m² und zeigt damit einen Rückgang von 2 €/m² oder 3,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung folgt auf einen zwischenzeitlichen Anstieg im Jahr 2024, als der Wert von 64 €/m² auf 67 €/m² gestiegen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 25 €/m² auf aktuell 65 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 160 % entspricht. Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2007, als die Werte kontinuierlich von 27 €/m² auf den damaligen Höchststand von 45 €/m² anstiegen. Der stärkste Einzeljahresanstieg erfolgte 2003 mit einem Sprung um 22,2 % auf 33 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2020 ist von erheblichen Schwankungen geprägt. Nach einem stetigen Anstieg von 66 €/m² im Jahr 2020 auf den absoluten Höchstwert von 71 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,9 % auf 64 €/m² – der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Seitdem bewegen sich die Werte in einer Bandbreite zwischen 64 €/m² und 67 €/m², wobei die Stagnation in 2023 und der erneute Rückgang in 2025 eine Phase der Konsolidierung nach den volatilen Vorjahren markieren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 71 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 64 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 64 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 67 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 65 €/m² | -3.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Marschacht | 73 | -2.7 % | 3.7 |
| Handorf | 76 | 0.0 % | 6.6 |
| Winsen (Luhe) | 91 | -2.2 % | 8.0 |
| Tespe | 70 | -2.8 % | 8.1 |
| Wittorf | 66 | 0.0 % | 8.4 |
| Barum (Lüneburg) | 91 | 0.0 % | 8.8 |
| Radbruch | 68 | 0.0 % | 9.8 |
| Brackel | 96 | -2.0 % | 10.7 |
| Bardowick | 97 | 0.0 % | 11.7 |
| Brietlingen | 67 | 1.5 % | 12.1 |
| Stelle | 97 | -2.0 % | 12.4 |
| Artlenburg | 57 | -1.7 % | 13.1 |
| Vögelsen | 109 | 0.0 % | 14.5 |
| Wulfsen | 79 | -2.5 % | 14.8 |
| Garstedt | 74 | -2.6 % | 15.2 |
Sind die Grundstückspreise in Drage (Elbe) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Drage (Elbe) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Drage (Elbe) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Drage (Elbe) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Drage (Elbe) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Drage (Elbe)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Drage (Elbe) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Drage (Elbe)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Drage (Elbe):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.