Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Barum (Lüneburg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Barum (Lüneburg) liegt bei 91 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 225 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 56 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Barum (Lüneburg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 91 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 91 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Barum (Lüneburg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Barum (Lüneburg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 91 | 0.0 % | 56 | 225 |
| Gewerbe | 46 | 4.5 % | 46 | 46 |
| Landwirtschaft | 2,72 | 2.6 % | 1,6 | 3,85 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Barum (Lüneburg) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Barum liegt aktuell bei 91 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Diese Stagnation setzt sich bereits seit zwei Jahren fort, nachdem der Wert 2024 um 4,6 Prozent auf das aktuelle Niveau gestiegen war.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022, die eine drastische Wendung markiert. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der den Bodenrichtwert von 2020 bis 2021 um 7,8 Prozent auf 97 €/m² steigen ließ, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,3 Prozent auf 87 €/m². Dieser Rückgang stellt den stärksten Wertverlust im gesamten betrachteten Zeitraum dar und beendete eine mehrjährige Wachstumsphase abrupt.
Die längerfristige Betrachtung zeigt eine insgesamt positive Entwicklung mit einem Anstieg von 34 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 71 €/m² auf den Höchststand von 97 €/m² kletterte. In diesem Zeitraum verzeichneten insbesondere die Jahre 2017 und 2018 mit 11,3 Prozent beziehungsweise 8,9 Prozent überdurchschnittliche Zuwächse. Bereits in der Frühphase zwischen 2002 und 2007 war eine deutliche Aufwärtsbewegung erkennbar, wobei 2003 mit einem Sprung um 25,0 Prozent den stärksten relativen Anstieg der gesamten Zeitreihe aufweist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 97 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 87 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 87 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 91 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 91 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wittorf | 66 | 0.0 % | 2.7 |
| Brietlingen | 67 | 1.5 % | 3.4 |
| Tespe | 70 | -2.8 % | 3.9 |
| Handorf | 76 | 0.0 % | 4.2 |
| Bardowick | 97 | 0.0 % | 5.1 |
| Artlenburg | 57 | -1.7 % | 6.0 |
| Marschacht | 73 | -2.7 % | 6.1 |
| Adendorf | 158 | 0.0 % | 7.7 |
| Echem | 49 | 0.0 % | 8.4 |
| Scharnebeck | 70 | 0.0 % | 8.5 |
| Drage (Elbe) | 64 | -3.0 % | 8.8 |
| Vögelsen | 109 | 0.0 % | 9.0 |
| Radbruch | 68 | 0.0 % | 9.8 |
| Hohnstorf (Elbe) | 58 | 0.0 % | 9.9 |
| Reppenstedt | 134 | 0.0 % | 11.5 |
Sind die Grundstückspreise in Barum (Lüneburg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Barum (Lüneburg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Barum (Lüneburg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Barum (Lüneburg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Barum (Lüneburg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Barum (Lüneburg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Barum (Lüneburg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Barum (Lüneburg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Barum (Lüneburg):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.