Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wendisch Evern 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wendisch Evern liegt bei 89 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wendisch Evern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 89 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 89 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wendisch Evern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wendisch Evern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 89 | 0.0 % | 18 | 430 |
| Landwirtschaft | 2,33 | 0.0 % | 1,5 | 3,9 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wendisch Evern (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wendisch Evern liegt aktuell bei 89 €/m² und zeigt sich im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war geprägt von deutlichen Schwankungen. Nach kontinuierlichen Steigerungen zwischen 2020 und 2021, als der Wert von 88 €/m² auf 94 €/m² kletterte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um -9,6 Prozent auf 85 €/m². Dieser Rückgang stellte den stärksten negativen Ausschlag seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als die Bodenrichtwerte ebenfalls temporär sanken. Nach der Stagnation 2023 erholte sich der Markt 2024 wieder mit einem Anstieg um 4,7 Prozent auf das aktuelle Niveau.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Entwicklung von ursprünglich 33 €/m² auf heute 89 €/m², was einer Wertsteigerung von 170 Prozent entspricht. Besonders auffällig waren die Jahre 2003 mit einem Sprung um 25,7 Prozent sowie 2017 mit einem Zuwachs von 13,0 Prozent. Die Phase zwischen 2017 und 2021 erwies sich als besonders dynamisch mit durchweg positiven Wachstumsraten, bevor die jüngsten Marktkorrekturen einsetzten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 94 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 85 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 85 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 89 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 89 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Deutsch Evern | 118 | 0.0 % | 3.1 |
| Barendorf | 87 | 0.0 % | 3.7 |
| Lüneburg | 242 | 0.0 % | 5.2 |
| Melbeck | 73 | 0.0 % | 6.2 |
| Reinstorf | 41 | 0.0 % | 7.2 |
| Bienenbüttel | 20 | 0.0 % | 7.9 |
| Adendorf | 158 | 0.0 % | 8.6 |
| Scharnebeck | 70 | 0.0 % | 10.0 |
| Rullstorf | 57 | 1.8 % | 10.1 |
| Vögelsen | 109 | 0.0 % | 10.2 |
| Embsen | 54 | 0.0 % | 10.4 |
| Reppenstedt | 134 | 0.0 % | 10.6 |
| Thomasburg | 31 | 0.0 % | 11.1 |
| Neetze | 38 | 0.0 % | 11.2 |
| Südergellersen | 73 | 0.0 % | 11.3 |
Sind die Grundstückspreise in Wendisch Evern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wendisch Evern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wendisch Evern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wendisch Evern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wendisch Evern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wendisch Evern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wendisch Evern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wendisch Evern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wendisch Evern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.