Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Barßel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Barßel liegt bei 48 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Barßel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 48 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 48 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Barßel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Barßel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 48 | 0.0 % | 28 | 250 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 10 | 25 |
| Landwirtschaft | 5,9 | -4.1 % | 2,5 | 9 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Barßel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Barßel liegt bei 48 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg von 4,3 Prozent gegenüber 2023 zu verzeichnen gewesen.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre ereignete sich 2022 mit einem Rückgang von 9,8 Prozent auf 46 €/m², nachdem der Bodenrichtwert 2021 noch seinen bisherigen Höchststand von 51 €/m² erreicht hatte. Dieser Einbruch durchbrach eine mehrjährige Aufwärtsbewegung, die 2017 mit einem kräftigen Sprung um 13,5 Prozent auf 42 €/m² begonnen hatte. Zwischen 2017 und 2021 stieg der Wert kontinuierlich von 42 auf 51 €/m² an.
Über den gesamten Zeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 18 €/m² auf heute 48 €/m², was einer Verdoppelung entspricht. Besonders auffällig war der frühe Anstieg 2003 um 26,3 Prozent auf 24 €/m². Nach einer Phase der Stagnation und leichten Schwankungen zwischen 2008 und 2015 folgte ab 2016 eine beschleunigte Wertentwicklung, die erst mit dem Rückgang 2022 unterbrochen wurde. Die aktuellen Werte bewegen sich weiterhin deutlich unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 51 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 46 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 46 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 48 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 48 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Apen | 59 | 0.0 % | 7.8 |
| Saterland | 41 | 0.0 % | 8.2 |
| Ostrhauderfehn | 39 | 21.9 % | 11.4 |
| Detern | 27 | 28.6 % | 12.7 |
| Edewecht | 68 | 0.0 % | 14.2 |
| Friesoythe | 46 | 0.0 % | 15.1 |
| Filsum | 28 | 27.3 % | 15.5 |
| Rhauderfehn | 35 | 16.7 % | 15.8 |
| Westerstede | 58 | 0.0 % | 16.6 |
| Bad Zwischenahn | 102 | 0.0 % | 17.1 |
| Bockhorst | 22 | 4.8 % | 17.8 |
| Esterwegen | 24 | 4.3 % | 18.0 |
| Bösel | 46 | 0.0 % | 18.7 |
| Nortmoor | 36 | 20.0 % | 18.8 |
| Uplengen | 29 | 26.1 % | 19.0 |
Sind die Grundstückspreise in Barßel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Barßel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Barßel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Barßel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Barßel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Barßel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Barßel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Barßel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Barßel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04471 951 - 136Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.