Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Edewecht 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Edewecht liegt bei 69 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Edewecht entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 69 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 69 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Edewecht wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Edewecht werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 69 | 0.0 % | 45 | 290 |
| Gewerbe | 32 | 0.0 % | 25 | 50 |
| Landwirtschaft | 4,03 | 6.1 % | 2,5 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Edewecht (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Edewecht liegt bei 69 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem moderaten Anstieg von 4,5 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt nun stabil auf diesem Niveau.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsbewegung von ursprünglich 26 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau. Besonders auffällig war der starke Anstieg um 25,9 % im Jahr 2003 von 27 auf 34 €/m², der den steilsten Zuwachs der gesamten Zeitreihe darstellt. Eine weitere Phase dynamischen Wachstums folgte zwischen 2016 und 2018, als die Werte von 54 €/m² auf 65 €/m² kletterten - ein Anstieg von über 20 % in nur zwei Jahren.
Der markanteste Einbruch erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,6 % von 73 auf 66 €/m², nachdem die Bodenrichtwerte zuvor kontinuierlich auf ihren historischen Höchststand von 73 €/m² im Jahr 2021 gestiegen waren. Nach dieser Korrektur stabilisierte sich der Markt zunächst auf 66 €/m² und erholte sich 2024 wieder auf das aktuelle Niveau von 69 €/m². Bemerkenswert sind auch die Stagnationsphasen von 2011 bis 2012 sowie 2019, in denen die Werte jeweils über mehrere Jahre unverändert blieben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 73 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 66 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 66 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 69 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 69 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Zwischenahn | 102 | 0.0 % | 7.5 |
| Bösel | 46 | 0.0 % | 10.3 |
| Wardenburg | 56 | 0.0 % | 13.0 |
| Barßel | 48 | 2.1 % | 14.2 |
| Oldenburg | 250 | 0.0 % | 15.7 |
| Friesoythe | 46 | 0.0 % | 15.8 |
| Westerstede | 58 | 0.0 % | 16.7 |
| Wiefelstede | 72 | 0.0 % | 16.9 |
| Apen | 59 | 0.0 % | 17.1 |
| Garrel | 58 | 1.8 % | 19.0 |
| Saterland | 41 | 0.0 % | 20.3 |
| Rastede | 79 | 0.0 % | 21.5 |
| Hatten | 51 | 0.0 % | 23.5 |
| Großenkneten | 41 | 0.0 % | 25.1 |
| Ostrhauderfehn | 39 | 21.9 % | 25.5 |
Sind die Grundstückspreise in Edewecht mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Edewecht sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Edewecht gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Edewecht kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Edewecht gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Edewecht?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Edewecht zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Edewecht
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Edewecht:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ammerland
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 527Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ammerland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.