Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wardenburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wardenburg liegt bei 57 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wardenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 57 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 57 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wardenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wardenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 57 | 0.0 % | 40 | 350 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 40 | 40 |
| Landwirtschaft | 5,3 | 1.9 % | 2,8 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wardenburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wardenburg liegt bei 57 €/m² und bleibt damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 5,6 % im Jahr 2024, nachdem die Werte zwei Jahre lang bei 54 €/m² verharrt hatten.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine markante Zäsur: Nach kontinuierlichen Steigerungen zwischen 2017 und 2021, die den Bodenrichtwert von 49 €/m² auf 60 €/m² ansteigen ließen, erfolgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 10,0 % auf 54 €/m². Besonders auffällig waren die Jahre 2017 und 2018 mit jeweils zweistelligen Zuwachsraten von 11,4 % und 10,2 %, die den stärksten Preisauftrieb seit der Hochphase Anfang der 2000er Jahre darstellten.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum verzeichnet Wardenburg eine bemerkenswerte Entwicklung von 21 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 57 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 171,4 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Frühphase bis 2007, in der sich die Werte von 21 €/m² auf 38 €/m² nahezu verdoppelten, wobei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 27,3 % hervorsticht. Nach temporären Rückgängen während der Finanzkrise 2008/2009 stabilisierten sich die Preise im darauffolgenden Jahrzehnt weitgehend zwischen 34 €/m² und 44 €/m², bevor die jüngste Wachstumsphase ab 2017 einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 60 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 54 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 54 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 57 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 57 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hatten | 51 | 0.0 % | 11.2 |
| Oldenburg | 250 | 0.0 % | 11.2 |
| Bösel | 46 | 0.0 % | 11.5 |
| Edewecht | 68 | 0.0 % | 13.0 |
| Großenkneten | 41 | 0.0 % | 13.1 |
| Garrel | 58 | 1.8 % | 13.8 |
| Bad Zwischenahn | 102 | 0.0 % | 16.7 |
| Hude | 50 | 0.0 % | 16.9 |
| Dötlingen | 42 | 0.0 % | 20.1 |
| Friesoythe | 46 | 0.0 % | 21.5 |
| Emstek | 58 | 0.0 % | 22.1 |
| Wiefelstede | 72 | 0.0 % | 22.7 |
| Cloppenburg | 85 | 0.0 % | 23.2 |
| Rastede | 79 | 0.0 % | 23.4 |
| Elsfleth | 32 | 0.0 % | 24.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wardenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wardenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wardenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wardenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wardenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wardenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wardenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wardenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wardenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oldenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04221 9176 - 15Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oldenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.