Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Radbruch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Radbruch liegt bei 68 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 56 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Radbruch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 68 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 68 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Radbruch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Radbruch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 68 | 0.0 % | 56 | 190 |
| Gewerbe | 63 | 6.8 % | 60 | 64 |
| Landwirtschaft | 2,45 | -2.0 % | 1,6 | 4,3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Radbruch (2001-2026)
In Radbruch beträgt der aktuelle Bodenrichtwert 68 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %).
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2020 bis 2021, der den Wert von 67 €/m² auf 72 €/m² steigen ließ, folgte 2022 ein markanter Einbruch um -9,7 % auf 65 €/m². Dieser Rückgang um 7 €/m² stellt die stärkste negative Veränderung im gesamten betrachteten Zeitraum dar. In den Jahren 2023 und 2025 blieb der Wert unverändert, während 2024 eine moderate Erholung um 4,6 % auf 68 €/m² erfolgte.
Betrachtet man die langfristige Entwicklung seit 2000, zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend mit einer Steigerung von ursprünglich 25 €/m² auf aktuell 68 €/m². Besonders auffällig war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem sprunghaften Anstieg von 25,9 % im Jahr 2003. Die Phase zwischen 2008 und 2012 war geprägt von Schwankungen und temporären Rückgängen, bevor ab 2013 eine stabilere Aufwärtsentwicklung einsetzte. Den bisherigen Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 72 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 188 % gegenüber dem Ausgangswert von 2000 entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 72 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 65 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 65 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 68 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 68 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Brackel | 96 | -2.0 % | 2.3 |
| Handorf | 76 | 0.0 % | 5.9 |
| Winsen (Luhe) | 91 | -2.2 % | 6.3 |
| Wittorf | 66 | 0.0 % | 7.2 |
| Kirchgellersen | 75 | 0.0 % | 7.3 |
| Garstedt | 74 | -2.6 % | 7.3 |
| Bardowick | 97 | 0.0 % | 7.4 |
| Vögelsen | 109 | 0.0 % | 7.5 |
| Reppenstedt | 134 | 0.0 % | 7.6 |
| Wulfsen | 79 | -2.5 % | 8.8 |
| Westergellersen | 62 | 0.0 % | 9.4 |
| Drage (Elbe) | 64 | -3.0 % | 9.8 |
| Barum (Lüneburg) | 91 | 0.0 % | 9.8 |
| Marschacht | 73 | -2.7 % | 10.9 |
| Salzhausen | 82 | -2.4 % | 11.2 |
Sind die Grundstückspreise in Radbruch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Radbruch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Radbruch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Radbruch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Radbruch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Radbruch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Radbruch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Radbruch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Radbruch:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.