Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lähden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lähden liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lähden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lähden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lähden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 0.0 % | 21 | 65 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 10 | 35 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 1.6 % | 3 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,8 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lähden (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lähden liegt bei 22 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg von 4,8 % zu verzeichnen, nachdem die Werte 2022 und 2023 eine Phase der Stagnation durchliefen.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 8 €/m² im Jahr 2000 auf 22 €/m² heute, was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als die Bodenrichtwerte von 8 €/m² auf 11 €/m² kletterten – ein Plus von 37,5 % in einem Jahr. Nach einer Phase relativer Stabilität folgte 2008 ein temporärer Rückgang auf 13 €/m², bevor sich die Werte wieder erholten.
Die Jahre 2016 bis 2021 prägten eine Phase kontinuierlichen Wachstums, in der die Bodenrichtwerte von 17 €/m² auf ihren bisherigen Höchststand von 23 €/m² anstiegen. Dieser Aufwärtstrend wurde 2022 mit einem Rückgang von 8,7 % auf 21 €/m² unterbrochen. Seitdem zeigen die Werte eine Stabilisierung auf dem aktuellen Niveau von 22 €/m², was darauf hindeutet, dass sich der Markt nach den dynamischen Veränderungen der Vorjahre konsolidiert hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 22 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Herzlake | 23 | 0.0 % | 8.2 |
| Löningen | 51 | 0.0 % | 10.0 |
| Klein Berßen | 23 | 4.5 % | 10.5 |
| Sögel | 25 | 4.2 % | 11.5 |
| Werlte | 27 | 3.8 % | 11.6 |
| Haselünne | 23 | 0.0 % | 12.6 |
| Dohren (Emsland) | 21 | 0.0 % | 13.1 |
| Spahnharrenstätte | 22 | 4.8 % | 14.0 |
| Menslage | 20 | 0.0 % | 14.1 |
| Stavern | 22 | 4.8 % | 14.3 |
| Lindern (Oldenburg) | 46 | 0.0 % | 14.5 |
| Berge (Niedersachsen) | 25 | 0.0 % | 15.9 |
| Werpeloh | 22 | 4.8 % | 16.9 |
| Gersten | 25 | 0.0 % | 19.7 |
| Rastdorf | 22 | 4.8 % | 19.8 |
Sind die Grundstückspreise in Lähden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lähden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lähden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lähden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lähden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lähden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lähden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lähden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lähden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.