Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Löningen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Löningen liegt bei 52 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Löningen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 52 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 52 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Löningen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Löningen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 52 | 0.0 % | 20 | 290 |
| Gewerbe | 20 | 33.3 % | 20 | 25 |
| Landwirtschaft | 8,5 | 0.0 % | 3 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Löningen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Löningen liegt bei 52 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Im Vergleich zu 2024 zeigt sich eine Stabilisierung auf diesem Niveau, nachdem der Wert im Vorjahr um 4,0 Prozent gestiegen war.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Gesamtsteigerung von 19 €/m² auf 52 €/m², was einem Anstieg um 173,7 Prozent entspricht. Besonders auffällig war der extreme Sprung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 30,0 Prozent von 20 €/m² auf 26 €/m² anstieg. Die Jahre 2008 und 2009 markierten hingegen eine der wenigen Rückgangsphasen mit Verlusten von 5,7 Prozent und 6,1 Prozent.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2016 bis 2021, die mit einem Höchststand von 55 €/m² ihren Gipfel erreichten, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,1 Prozent auf 50 €/m². Dieser Rückgang stellte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise dar. Seither zeigt sich der Markt mit geringfügigen Schwankungen zwischen 50 €/m² und 52 €/m² in einer Seitwärtsbewegung, wobei das aktuelle Niveau noch immer deutlich unter dem Spitzenwert von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 55 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 50 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 50 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 52 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 52 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Menslage | 20 | 0.0 % | 5.6 |
| Lähden | 21 | 0.0 % | 10.0 |
| Lindern (Oldenburg) | 46 | 0.0 % | 10.7 |
| Herzlake | 23 | 0.0 % | 10.9 |
| Lastrup | 51 | 0.0 % | 11.5 |
| Berge (Niedersachsen) | 25 | 0.0 % | 12.5 |
| Werlte | 27 | 3.8 % | 13.6 |
| Essen (Oldenburg) | 51 | 0.0 % | 14.0 |
| Nortrup | 26 | 0.0 % | 15.6 |
| Quakenbrück | 44 | 0.0 % | 15.8 |
| Dohren (Emsland) | 21 | 0.0 % | 16.0 |
| Kettenkamp | 27 | 3.8 % | 16.2 |
| Molbergen | 51 | 0.0 % | 18.2 |
| Vrees | 23 | 4.5 % | 18.6 |
| Bippen | 25 | 25.0 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Löningen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Löningen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Löningen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Löningen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Löningen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Löningen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Löningen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Löningen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Löningen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04471 951 - 136Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.