Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Menslage 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Menslage liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Menslage entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Menslage wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Menslage werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 20 | 75 |
| Gewerbe | 13 | 30.0 % | 13 | 13 |
| Landwirtschaft | 6,5 | -10.3 % | 3 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1 | 25.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Menslage (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Menslage liegt bei 20 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 5,3 Prozent im Jahr 2024, nachdem der Wert von seinem zwischenzeitlichen Höchststand zurückgefallen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2015 bis 2021, die den Bodenrichtwert von 14 €/m² auf 21 €/m² anhoben, erfolgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,5 Prozent auf 19 €/m². Besonders auffällig war dabei das Jahr 2021 mit einem Sprung um 10,5 Prozent, der den bisherigen Höchstwert markierte. Der Wert von 21 €/m² wurde seitdem nicht wieder erreicht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine ungleichmäßige Entwicklung mit mehreren Stagnationsphasen. Während die Jahre 2008 bis 2012 von Stillstand geprägt waren, folgte ab 2013 eine Phase moderaten aber stetigen Wachstums. Der aktuelle Wert von 20 €/m² entspricht nahezu einer Verdreifachung gegenüber dem Ausgangswert von 7 €/m² im Jahr 2000, wobei die stärksten Zuwächse in den frühen 2000er Jahren und im Zeitraum 2017 bis 2021 zu verzeichnen waren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Löningen | 51 | 0.0 % | 5.6 |
| Berge (Niedersachsen) | 25 | 0.0 % | 8.7 |
| Nortrup | 26 | 0.0 % | 10.0 |
| Kettenkamp | 27 | 3.8 % | 10.6 |
| Herzlake | 23 | 0.0 % | 11.4 |
| Quakenbrück | 44 | 0.0 % | 11.9 |
| Essen (Oldenburg) | 51 | 0.0 % | 12.0 |
| Lastrup | 51 | 0.0 % | 13.3 |
| Eggermühlen | 25 | 0.0 % | 13.6 |
| Lähden | 21 | 0.0 % | 14.1 |
| Badbergen | 25 | 0.0 % | 14.2 |
| Bippen | 25 | 25.0 % | 14.9 |
| Dohren (Emsland) | 21 | 0.0 % | 15.1 |
| Lindern (Oldenburg) | 46 | 0.0 % | 15.7 |
| Bersenbrück | 34 | 0.0 % | 17.6 |
Sind die Grundstückspreise in Menslage mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Menslage sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Menslage gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Menslage kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Menslage gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Menslage?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Menslage zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Menslage
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Menslage:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.