Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Quakenbrück 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Quakenbrück liegt bei 45 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Quakenbrück entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 45 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 45 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Quakenbrück wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Quakenbrück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 45 | 0.0 % | 20 | 200 |
| Gewerbe | 28 | 21.7 % | 20 | 37 |
| Landwirtschaft | 6,76 | 0.0 % | 3 | 13 |
| Forstwirtschaft | 1 | 25.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Quakenbrück (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Quakenbrück liegt bei 45 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Trotz der Stagnation zeigt sich über den Gesamtzeitraum seit 2000 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 17 €/m² auf das heutige Niveau.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022, die eine außergewöhnliche Volatilität aufweist. Nach einem kräftigen Anstieg um 9,1 Prozent auf 48 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Rückgang um 10,4 Prozent auf 43 €/m² - der stärkste absolute und relative Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum. Diese Korrektur markiert einen Wendepunkt nach der kontinuierlichen Wachstumsphase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 35 €/m² auf ihren historischen Höchststand kletterten.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt deutlich zwei Phasen: Zunächst eine dynamische Wachstumsperiode von 2020 bis 2021 mit Steigerungen von 4,8 und 9,1 Prozent, gefolgt von einer Konsolidierungsphase ab 2022. Nach dem Einbruch 2022 stabilisierten sich die Werte bei 43 €/m² (2023), stiegen moderat auf 45 €/m² (2024) und verharren 2025 auf diesem Niveau. Über den gesamten Zeitraum seit 2000 ergibt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen eine Gesamtsteigerung von 164,7 Prozent.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 48 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 43 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 43 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 45 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 45 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Badbergen | 25 | 0.0 % | 4.6 |
| Essen (Oldenburg) | 51 | 0.0 % | 5.4 |
| Dinklage | 56 | 1.8 % | 9.1 |
| Nortrup | 26 | 0.0 % | 9.1 |
| Gehrde | 25 | 0.0 % | 11.6 |
| Menslage | 20 | 0.0 % | 11.9 |
| Kettenkamp | 27 | 3.8 % | 12.6 |
| Bersenbrück | 34 | 0.0 % | 12.8 |
| Bakum | 46 | 0.0 % | 13.5 |
| Lastrup | 51 | 0.0 % | 13.5 |
| Cappeln (Oldenburg) | 56 | 0.0 % | 14.8 |
| Holdorf | 47 | 0.0 % | 15.8 |
| Löningen | 51 | 0.0 % | 15.8 |
| Eggermühlen | 25 | 0.0 % | 16.4 |
| Ankum | 32 | 0.0 % | 17.0 |
Sind die Grundstückspreise in Quakenbrück mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Quakenbrück sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Quakenbrück gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Quakenbrück kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Quakenbrück gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Quakenbrück?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Quakenbrück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Quakenbrück
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Quakenbrück:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.