Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bockhorst 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bockhorst liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bockhorst entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,5%.
Die Bodenrichtwerte für Bockhorst wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bockhorst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 4.5 % | 22 | 40 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 16 |
| Landwirtschaft | 5,8 | 3.6 % | 3 | 9 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,8 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bockhorst (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bockhorst liegt bei 23 €/m² und ist damit um 1 €/m² beziehungsweise 4,5% gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Diese moderate Steigerung setzt die überwiegend positive Entwicklung der vergangenen Jahre fort, nachdem 2022 und 2023 eine kurzzeitige Stagnationsphase zu beobachten war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 8 €/m² auf 23 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 37,5% auf 11 €/m², der den stärksten Einzelzuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer Phase kontinuierlicher, aber moderater Steigerungen folgte 2008 der einzige nennenswerte Rückgang um 7,1% auf 13 €/m².
Die jüngere Entwicklung seit 2016 zeigt eine deutliche Dynamisierung des Bodenmarktes. Nach Jahren der Stagnation zwischen 2011 und 2015 stiegen die Werte zunächst kräftig um 13,3% und 11,8% in den Jahren 2016 und 2017. Der Höchststand wurde 2021 mit 23 €/m² erreicht, gefolgt von einem temporären Rückgang um 8,7% im Jahr 2022 auf 21 €/m². Nach einer einjährigen Stabilisierung hat sich der Bodenrichtwert in den Jahren 2024 und 2025 wieder dem Höchstniveau angenähert und erreicht nun erneut 23 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 23 €/m² | 4.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Esterwegen | 24 | 4.3 % | 4.6 |
| Surwold | 23 | 4.5 % | 6.3 |
| Saterland | 41 | 0.0 % | 9.6 |
| Rhauderfehn | 35 | 16.7 % | 10.4 |
| Lorup | 23 | 4.5 % | 11.5 |
| Neubörger | 23 | 9.5 % | 12.2 |
| Börger | 23 | 4.5 % | 12.3 |
| Papenburg | 38 | 2.7 % | 12.4 |
| Ostrhauderfehn | 39 | 21.9 % | 12.9 |
| Rastdorf | 22 | 4.8 % | 14.9 |
| Lehe (Emsland) | 22 | 4.8 % | 15.8 |
| Westoverledingen | 33 | 22.2 % | 15.9 |
| Dörpen | 27 | 3.8 % | 16.3 |
| Spahnharrenstätte | 22 | 4.8 % | 17.2 |
| Werpeloh | 22 | 4.8 % | 17.6 |
Sind die Grundstückspreise in Bockhorst mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bockhorst sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bockhorst gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bockhorst kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bockhorst gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bockhorst?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bockhorst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bockhorst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bockhorst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.