Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Saterland 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Saterland liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Saterland.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Saterland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Saterland wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Saterland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 0.0 % | 22 | 140 |
| Gewerbe | 16 | 0.0 % | 13 | 25 |
| Landwirtschaft | 7,26 | -1.8 % | 2,7 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,7 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Saterland (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Saterland beträgt 42 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem moderaten Anstieg um 5,0 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung zuletzt stabil.
Die Bodenrichtwerte in Saterland durchliefen über den Betrachtungszeitraum mehrere markante Phasen. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 31,2 % im Jahr 2003 von 16 auf 21 €/m², der die stärkste Einzeljahresveränderung darstellte. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2007 folgte eine kurze Korrekturphase während der Finanzkrise 2008-2009, in der die Werte von 28 auf 25 €/m² zurückgingen. Ab 2010 setzte eine weitgehend stetige Aufwärtsentwicklung ein, die bis 2021 anhielt.
In den jüngsten Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach dem Höchststand von 44 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,1 % auf 40 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise. Seither stabilisierten sich die Werte bei 40-42 €/m². Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 stiegen die Bodenrichtwerte von 15 auf 42 €/m² und damit um 180 %, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von etwa 4,2 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Barßel | 48 | 2.1 % | 8.2 |
| Ostrhauderfehn | 39 | 21.9 % | 8.5 |
| Bockhorst | 22 | 4.8 % | 9.6 |
| Esterwegen | 24 | 4.3 % | 10.1 |
| Rhauderfehn | 35 | 16.7 % | 10.5 |
| Friesoythe | 46 | 0.0 % | 13.4 |
| Detern | 27 | 28.6 % | 14.3 |
| Apen | 59 | 0.0 % | 14.8 |
| Surwold | 23 | 4.5 % | 15.9 |
| Lorup | 23 | 4.5 % | 16.9 |
| Westoverledingen | 33 | 22.2 % | 18.0 |
| Filsum | 28 | 27.3 % | 18.4 |
| Rastdorf | 22 | 4.8 % | 18.5 |
| Nortmoor | 36 | 20.0 % | 19.4 |
| Papenburg | 38 | 2.7 % | 19.8 |
Sind die Grundstückspreise in Saterland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Saterland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Saterland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Saterland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Saterland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Saterland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Saterland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Saterland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Saterland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04471 951 - 136Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.