Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Saterland 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Saterland liegt bei 80 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Saterland.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Saterland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 80 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 73 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,6%.
Die Bodenrichtwerte für Saterland wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Saterland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 80 | 9.6 % | 22 | 140 |
| Gewerbe | 16 | 0.0 % | 13 | 30 |
| Landwirtschaft | 4,1 | 2.5 % | 2,6 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,7 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Saterland (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Saterland liegt im Jahr 2026 bei 80 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 7 €/m² bzw. 9,6 %. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach der Stagnationsphase der Jahre 2022 bis 2024 deutlich fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine kontinuierliche Wertsteigerung von 27 €/m² auf 80 €/m², was einem Gesamtanstieg von 196,3 % entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung im Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 24,1 %, der den höchsten prozentualen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Eine ungewöhnliche Entwicklung zeigt sich 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,1 % auf 70 €/m², gefolgt von zwei Jahren ohne Veränderung.
In den letzten fünf Jahren dokumentiert sich eine volatile Entwicklung: Nach kontinuierlichem Wachstum zwischen 2017 und 2021 mit Werten zwischen 4,3 % und 12,3 % jährlich folgte 2022 der erwähnte Einbruch. Die Jahre 2023 und 2024 blieben konstant bei 70 €/m², bevor 2025 mit 4,3 % und 2026 mit 9,6 % wieder deutliche Zuwächse zu verzeichnen sind. Der aktuelle Wert von 80 €/m² markiert den höchsten Bodenrichtwert im gesamten Beobachtungszeitraum.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 70 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 70 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 70 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 73 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 80 €/m² | 9.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Barßel | 68 | 0.0 % | 8.2 |
| Ostrhauderfehn | 42 | 0.0 % | 8.5 |
| Bockhorst | 30 | 0.0 % | 9.6 |
| Esterwegen | 42 | 2.4 % | 10.1 |
| Rhauderfehn | 48 | 0.0 % | 10.5 |
| Friesoythe | 125 | 4.2 % | 13.4 |
| Detern | 35 | 0.0 % | 14.3 |
| Apen | 120 | 9.1 % | 14.8 |
| Surwold | 40 | 2.6 % | 15.9 |
| Lorup | 42 | 10.5 % | 16.9 |
| Westoverledingen | 48 | 0.0 % | 18.0 |
| Filsum | 35 | 0.0 % | 18.4 |
| Rastdorf | 38 | 2.7 % | 18.5 |
| Nortmoor | 55 | 10.0 % | 19.4 |
| Papenburg | 98 | 4.3 % | 19.8 |
Sind die Grundstückspreise in Saterland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Saterland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Saterland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Saterland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Saterland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Saterland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Saterland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Saterland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Saterland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04471 951 - 136Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Saterland erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Saterland werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Saterlands. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Saterland sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Saterland werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Saterland wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Saterland wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Saterland befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de