Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rastdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rastdorf liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 56 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rastdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Rastdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rastdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 4.8 % | 22 | 56 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 6,5 | -5.8 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,8 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rastdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rastdorf liegt bei 22 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine Steigerung von 4,8 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem sich die Werte seit 2022 stabilisiert haben.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnete Rastdorf eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 214 %. Besonders auffällig war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit teilweise sehr hohen jährlichen Zuwächsen: 2003 stieg der Bodenrichtwert um 25,0 % auf 10 €/m², gefolgt von einem erneuten Sprung um 20,0 % im Jahr 2005 auf 12 €/m². Nach einer kurzen Korrekturphase 2008 und 2009, in der die Werte um insgesamt 14,3 % zurückgingen, stabilisierte sich das Niveau zwischen 2010 und 2016 weitgehend.
Die jüngste Entwicklung seit 2017 zeigt eine neue Dynamik mit kontinuierlichen Anstiegen, unterbrochen lediglich durch einen Rückgang von 9,1 % im Jahr 2022 auf 20 €/m². Der Höchstwert wurde 2021 mit 22 €/m² erreicht, einem Niveau, das 2025 wieder erreicht wurde. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 12,5 % sowie 2021 mit einem Zuwachs von 10,0 %, was die stärksten jährlichen Wertsteigerungen seit der frühen 2000er Jahre darstellte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 22 €/m² | 4.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lorup | 23 | 4.5 % | 4.2 |
| Vrees | 23 | 4.5 % | 4.9 |
| Werlte | 27 | 3.8 % | 8.3 |
| Spahnharrenstätte | 22 | 4.8 % | 8.8 |
| Esterwegen | 24 | 4.3 % | 10.4 |
| Lindern (Oldenburg) | 46 | 0.0 % | 10.8 |
| Börger | 23 | 4.5 % | 12.3 |
| Friesoythe | 46 | 0.0 % | 13.3 |
| Molbergen | 51 | 0.0 % | 14.2 |
| Bockhorst | 22 | 4.8 % | 14.9 |
| Surwold | 23 | 4.5 % | 14.9 |
| Werpeloh | 22 | 4.8 % | 15.4 |
| Sögel | 25 | 4.2 % | 16.6 |
| Neubörger | 23 | 9.5 % | 18.0 |
| Saterland | 41 | 0.0 % | 18.5 |
Sind die Grundstückspreise in Rastdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rastdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rastdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rastdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rastdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rastdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rastdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rastdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rastdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.