Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Werlte 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Werlte liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Werlte entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,8%.
Die Bodenrichtwerte für Werlte wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Werlte werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 3.8 % | 21 | 200 |
| Gewerbe | 24 | 4.3 % | 20 | 100 |
| Landwirtschaft | 6,5 | -5.8 % | 3 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,8 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Werlte (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Werlte liegt bei 27 €/m² und ist damit im Jahr 2025 um 1 €/m² beziehungsweise 3,8% gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem die Werte 2022 und 2023 eine kurze Stagnationsphase durchliefen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 9 €/m² im Jahr 2000 auf 27 €/m² in 2025, was einem Zuwachs von 200% entspricht. Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte von 20 €/m² auf 27 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 30,0% von 10 auf 13 €/m².
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung uneinheitlich: Während 2020 und 2021 noch deutliche Zuwächse von 4,2% und 8,0% zu verzeichnen waren, folgte 2022 ein merklicher Rückgang um 7,4% auf 25 €/m². Nach einer Stagnation in 2023 setzte sich ab 2024 wieder ein moderates Wachstum durch. Die Finanz- und Wirtschaftskrise 2008/2009 hinterließ ebenfalls deutliche Spuren mit Rückgängen von 5,9% und 6,2%, von denen sich die Werte erst 2010 wieder erholten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 27 €/m² | 3.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Spahnharrenstätte | 22 | 4.8 % | 5.9 |
| Lindern (Oldenburg) | 46 | 0.0 % | 7.4 |
| Rastdorf | 22 | 4.8 % | 8.3 |
| Vrees | 23 | 4.5 % | 9.3 |
| Lorup | 23 | 4.5 % | 9.9 |
| Sögel | 25 | 4.2 % | 11.3 |
| Lähden | 21 | 0.0 % | 11.6 |
| Werpeloh | 22 | 4.8 % | 13.1 |
| Börger | 23 | 4.5 % | 13.2 |
| Löningen | 51 | 0.0 % | 13.6 |
| Molbergen | 51 | 0.0 % | 15.9 |
| Lastrup | 51 | 0.0 % | 16.7 |
| Esterwegen | 24 | 4.3 % | 17.3 |
| Klein Berßen | 23 | 4.5 % | 17.6 |
| Stavern | 22 | 4.8 % | 18.6 |
Sind die Grundstückspreise in Werlte mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Werlte sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Werlte gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Werlte kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Werlte gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Werlte?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Werlte zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Werlte
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Werlte:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.