Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Braunschweig Kanzlerfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Braunschweig-Kanzlerfeld liegt bei 247 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2.5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Braunschweig-Kanzlerfeld 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 247 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 241 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,5%.
Die Bodenrichtwerte für Braunschweig-Kanzlerfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Braunschweig werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 247 | 2.5 % | 45 | 360 |
| Landwirtschaft | 3,4 | 0.0 % | 1,35 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Braunschweig-Kanzlerfeld (2001-2026)
Der Bodenrichtwert im Braunschweiger Stadtteil Kanzlerfeld liegt aktuell bei 247 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 6 €/m² bzw. 2,5 % gestiegen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 91 €/m² auf 247 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 171 % entspricht. Besonders auffällig war die dynamische Entwicklung zwischen 2002 und 2003, als der Bodenrichtwert um 23 €/m² auf 120 €/m² kletterte - die höchste absolute Steigerung im gesamten Zeitraum. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015 mit teilweise rückläufigen Werten folgte eine neue Wachstumsphase.
Die Jahre 2016 bis 2021 prägten eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung mit dem Höhepunkt bei 257 €/m² im Jahr 2021. Bemerkenswert ist der deutliche Rückgang 2022 um 25 €/m² auf 232 €/m², der mit -9,7 % den stärksten relativen Wertverlust seit Beginn der Aufzeichnungen markierte. Nach einer weiteren minimalen Korrektur 2023 stabilisierte sich der Markt wieder, wobei die letzten beiden Jahre eine moderate Erholung mit Steigerungen von 4,3 % und 2,5 % zeigen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 257 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 232 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 231 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 241 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 247 €/m² | 2.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Braunschweig
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Braunschweig.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lehndorf | 196 | -11.3 % | 1.7 |
| Lamme | 175 | 6.7 % | 2.1 |
| Ölper | 194 | -2.5 % | 2.7 |
| Watenbüttel | 164 | 0.0 % | 2.8 |
| Völkenrode | 135 | 0.0 % | 2.9 |
| Veltenhof | 176 | 0.0 % | 3.4 |
| Schwarzer Berg | 227 | -2.2 % | 3.7 |
| Weststadt | 191 | -3.5 % | 4.3 |
| Westliches Ringgebiet | 251 | 10.6 % | 4.3 |
| Rühme | 184 | 10.2 % | 4.8 |
Sind die Grundstückspreise in Braunschweig-Kanzlerfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Braunschweig-Kanzlerfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Braunschweig-Kanzlerfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Braunschweig-Kanzlerfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Braunschweig-Kanzlerfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Braunschweig-Kanzlerfeld
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Braunschweig zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Braunschweig
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Braunschweig:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Braunschweig
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 370Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Braunschweig.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.