Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Braunschweig Lamme 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Braunschweig-Lamme liegt bei 175 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6.7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Braunschweig-Lamme 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 175 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 164 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,7%.
Die Bodenrichtwerte für Braunschweig-Lamme wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Braunschweig werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 175 | 6.7 % | 40 | 360 |
| Landwirtschaft | 3,41 | 0.0 % | 1,35 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Braunschweig-Lamme (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Braunschweig-Lamme liegt bei 175 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 11 €/m² beziehungsweise 6,7 %.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Steigerung um 182,3 %. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 66 €/m² auf 82 €/m² kletterte – ein Zuwachs von 24,2 %. Eine weitere Phase kontinuierlichen Wachstums prägte die Jahre 2013 bis 2021, in denen sich der Wert von 110 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 175 €/m² entwickelte.
Die jüngste Entwicklung der letzten fünf Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach dem kräftigen Wachstum bis 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 17 €/m² auf 158 €/m², was einem Rückgang von 9,7 % entspricht – der stärkste absolute und relative Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren minimalen Rückgang fort, bevor 2024 und 2025 wieder Zuwächse von 4,5 % beziehungsweise 6,7 % verzeichnet wurden und der Bodenrichtwert damit wieder das Niveau von 2021 erreichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 175 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 158 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 157 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 164 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 175 €/m² | 6.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Braunschweig
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Braunschweig.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kanzlerfeld | 247 | 2.5 % | 2.1 |
| Lehndorf | 196 | -11.3 % | 2.5 |
| Timmerlah | 122 | 0.0 % | 3.0 |
| Weststadt | 191 | -3.5 % | 3.2 |
| Ölper | 194 | -2.5 % | 4.1 |
| Westliches Ringgebiet | 251 | 10.6 % | 4.1 |
| Völkenrode | 135 | 0.0 % | 4.5 |
| Watenbüttel | 164 | 0.0 % | 4.9 |
| Broitzem | 227 | 0.0 % | 5.0 |
| Schwarzer Berg | 227 | -2.2 % | 5.1 |
Sind die Grundstückspreise in Braunschweig-Lamme mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Braunschweig-Lamme sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Braunschweig-Lamme gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Braunschweig-Lamme kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Braunschweig-Lamme gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Braunschweig-Lamme
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Braunschweig zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Braunschweig
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Braunschweig:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Braunschweig
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 370Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Braunschweig.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.