Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Braunschweig Stiddien 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 96 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 96 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Braunschweig-Stiddien wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Braunschweig werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Braunschweig-Stiddien liegt aktuell bei 96 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,3 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von 92 €/m² auf 96 €/m² gestiegen war.

Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine Wertsteigerung von 167 %, ausgehend von 36 €/m² im Jahr 2000. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 26,3 % im Jahr 2003 von 38 €/m² auf 48 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Phase stetigen Wachstums bis 2007 folgte eine zweijährige Korrektur während der Finanzkrise 2008-2009, in der die Werte von 64 €/m² auf 58 €/m² sanken.

Die jüngere Entwicklung seit 2015 war geprägt von einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der 2021 mit 102 €/m² den historischen Höchststand erreichte. Der deutliche Rückgang um 9,8 % auf 92 €/m² im Jahr 2022 markierte eine Trendwende, gefolgt von einer Stagnation 2023. Die aktuelle Erholung auf 96 €/m² zeigt eine Stabilisierung, bleibt jedoch 6 €/m² unter dem Spitzenwert von 2021.

Die Grundstückspreise in Braunschweig-Stiddien sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Braunschweig-Stiddien gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Braunschweig-Stiddien kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Braunschweig-Stiddien gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Braunschweig zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Braunschweig

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Braunschweig:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.