Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hatten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hatten liegt bei 52 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hatten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 52 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 51 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2%.
Die Bodenrichtwerte für Hatten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hatten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 52 | 2.0 % | 40 | 290 |
| Gewerbe | 42 | 0.0 % | 30 | 45 |
| Landwirtschaft | 4,44 | -8.5 % | 2,5 | 9,1 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hatten (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hatten liegt bei 52 €/m² und zeigt damit eine moderate Steigerung von 2,0% gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend fort, der nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 eingesetzt hatte.
Die Bodenrichtwerte in Hatten haben sich über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 kontinuierlich nach oben entwickelt, wobei der Wert von ursprünglich 19 €/m² auf 52 €/m² angestiegen ist. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Preise von 40 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 54 €/m² kletterten. In dieser Phase waren zweistellige Wachstumsraten keine Seltenheit, mit Spitzenwerten von 11,1% im Jahr 2016 und 10,0% im Jahr 2017.
Eine markante Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise deutlich zurückgingen und um 9,3% auf 49 €/m² sanken. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 zeigt sich seit 2024 wieder eine moderate Aufwärtsbewegung. Auffällig ist auch die längere Schwächephase zwischen 2008 und 2012, als die Werte nach dem Höchststand von 34 €/m² im Jahr 2007 zunächst auf 31 €/m² fielen und sich mehrere Jahre seitwärts bewegten, bevor 2013 wieder eine nachhaltige Erholung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 54 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 49 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 49 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 51 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 52 €/m² | 2.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hude | 50 | 0.0 % | 8.5 |
| Dötlingen | 42 | 0.0 % | 10.8 |
| Wardenburg | 56 | 0.0 % | 11.2 |
| Großenkneten | 41 | 0.0 % | 12.4 |
| Oldenburg | 250 | 0.0 % | 13.1 |
| Ganderkesee | 57 | 0.0 % | 14.3 |
| Berne | 31 | 0.0 % | 17.2 |
| Wildeshausen | 55 | 0.0 % | 18.9 |
| Elsfleth | 32 | 0.0 % | 20.6 |
| Lemwerder | 36 | 0.0 % | 21.1 |
| Garrel | 58 | 1.8 % | 21.4 |
| Delmenhorst | 130 | 3.2 % | 21.7 |
| Harpstedt | 40 | 2.6 % | 22.1 |
| Bösel | 46 | 0.0 % | 22.2 |
| Emstek | 58 | 0.0 % | 23.4 |
Sind die Grundstückspreise in Hatten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hatten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hatten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hatten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hatten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hatten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hatten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hatten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hatten:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oldenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04221 9176 - 15Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oldenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.