Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Garrel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Garrel liegt bei 58 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Garrel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 58 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 58 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Garrel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Garrel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 58 | 0.0 % | 40 | 290 |
| Gewerbe | 31 | 0.0 % | 30 | 60 |
| Landwirtschaft | 11,98 | 0.0 % | 2,8 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Garrel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Garrel beträgt 58 €/m² und zeigt im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg von 3 €/m² zu verzeichnen gewesen, bevor sich die Werte nun stabilisiert haben.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Zwischen 2016 und 2021 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 45 €/m² auf den Höchststand von 61 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 35,6 % in nur fünf Jahren entspricht. Besonders markant waren die Jahre 2016 und 2017 mit Steigerungen von 9,8 % beziehungsweise 11,1 %. Diese positive Entwicklung fand jedoch 2022 ein abruptes Ende, als die Werte um 6 €/m² auf 55 €/m² fielen, was einem Rückgang von 9,8 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine positive Gesamtentwicklung. Ausgehend von 22 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte bis heute mehr als verdoppelt. Bemerkenswert ist dabei das Jahr 2003 mit dem stärksten Einzelanstieg von 26,1 %, während 2008 mit einem Rückgang von 7,7 % den größten Einbruch vor der jüngsten Korrektur darstellte. Nach der Stagnation in den Jahren 2011 und 2012 sowie der aktuellen Stabilisierung 2023 und 2025 scheinen sich die Bodenrichtwerte in Garrel auf dem derzeitigen Niveau zu konsolidieren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 61 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 55 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 55 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 58 €/m² | 5.5 % |
| 2025 | 58 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bösel | 46 | 0.0 % | 9.2 |
| Cloppenburg | 85 | 0.0 % | 10.3 |
| Molbergen | 51 | 0.0 % | 12.3 |
| Großenkneten | 41 | 0.0 % | 12.8 |
| Emstek | 58 | 0.0 % | 13.4 |
| Wardenburg | 56 | 0.0 % | 13.8 |
| Friesoythe | 46 | 0.0 % | 14.8 |
| Cappeln (Oldenburg) | 56 | 0.0 % | 18.0 |
| Vrees | 23 | 4.5 % | 18.6 |
| Edewecht | 68 | 0.0 % | 19.0 |
| Lastrup | 51 | 0.0 % | 19.8 |
| Hatten | 51 | 0.0 % | 21.4 |
| Lindern (Oldenburg) | 46 | 0.0 % | 21.8 |
| Visbek | 47 | 2.2 % | 22.4 |
| Rastdorf | 22 | 4.8 % | 22.7 |
Sind die Grundstückspreise in Garrel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Garrel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Garrel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Garrel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Garrel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Garrel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Garrel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Garrel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Garrel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04471 951 - 136Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.