Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oberndorf (Oste) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oberndorf (Oste) liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oberndorf (Oste) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oberndorf (Oste) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oberndorf (Oste) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 0.0 % | 12 | 22 |
| Landwirtschaft | 1,94 | 0.0 % | 1 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oberndorf (Oste) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Oberndorf (Oste) liegt aktuell bei 12 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stabilisierung folgt auf einen Anstieg um 9,1 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von 11 €/m² auf 12 €/m² gestiegen war.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 4 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders bemerkenswert war der sprunghafte Anstieg um 50,0 % im Jahr 2003, als sich der Wert von 4 €/m² auf 6 €/m² erhöhte. Ein weiterer deutlicher Rückgang ereignete sich 2008 mit einem Minus von 12,5 % von 8 €/m² auf 7 €/m², gefolgt von einer vierjährigen Stagnationsphase bis 2012.
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte überwiegend positiv mit moderaten jährlichen Steigerungen. Nach einer Stagnation in den Jahren 2019 und 2020 bei 11 €/m² erfolgte 2021 ein Anstieg auf 12 €/m². Der temporäre Rückgang um 8,3 % auf 11 €/m² im Jahr 2022 wurde bereits 2024 wieder ausgeglichen, sodass der Wert erneut die 12 €/m²-Marke erreichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Osten | 14 | 0.0 % | 5.3 |
| Cadenberge | 15 | 0.0 % | 6.2 |
| Oederquart | 14 | 0.0 % | 6.5 |
| Wingst | 16 | 0.0 % | 7.1 |
| Hemmoor | 21 | 0.0 % | 7.3 |
| Neuhaus (Oste) | 12 | 0.0 % | 9.8 |
| Wischhafen | 14 | 7.7 % | 11.2 |
| Freiburg (Elbe) | 11 | 0.0 % | 12.5 |
| Hechthausen | 21 | 0.0 % | 12.6 |
| Lamstedt | 14 | 0.0 % | 13.1 |
| Drochtersen | 16 | -15.8 % | 15.3 |
| Burweg | 19 | 0.0 % | 16.0 |
| Neuenkirchen (Land Hadeln) | 12 | 0.0 % | 17.2 |
| Ihlienworth | 12 | 0.0 % | 17.3 |
| Himmelpforten | 31 | 0.0 % | 17.5 |
Sind die Grundstückspreise in Oberndorf (Oste) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oberndorf (Oste) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oberndorf (Oste) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oberndorf (Oste) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oberndorf (Oste) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oberndorf (Oste)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oberndorf (Oste) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oberndorf (Oste)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oberndorf (Oste):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.