Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oederquart 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oederquart liegt bei 14 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 27 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oederquart entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oederquart wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oederquart werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 14 | 0.0 % | 11 | 27 |
| Landwirtschaft | 2,3 | 4.5 % | 1 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oederquart (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Oederquart beträgt 14 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Entwicklung. Nach dem Anstieg um 7,7 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Bodenpreisentwicklung in Oederquart war über den Gesamtzeitraum von moderaten Schwankungen geprägt, wobei sich der Wert von 5 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau von 14 €/m² entwickelte. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 40,0 Prozent im Jahr 2003 von 5 auf 7 €/m², gefolgt von einer Phase mit kleineren Aufwärtsbewegungen und gelegentlichen Rückgängen. Markante Rücksetzer traten 2008 und 2011 mit jeweils minus 11,1 Prozent auf, während 2022 ein Rückgang um 7,1 Prozent von 14 auf 13 €/m² zu verzeichnen war.
In den vergangenen fünf Jahren zeigte sich eine unstetige Entwicklung mit sowohl Stagnation als auch deutlichen Bewegungen. Der kräftigste Zuwachs erfolgte 2017 mit einem Sprung um 20,0 Prozent auf 12 €/m², gefolgt von einem weiteren Anstieg um 8,3 Prozent auf 13 €/m² im Jahr 2018. Nach einer dreijährigen Stagnation bis 2020 folgte 2021 erneut ein Anstieg auf 14 €/m², bevor 2022 der erwähnte Rückgang eintrat und sich die Werte seit 2023 wieder stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 13 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 13 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 14 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wischhafen | 14 | 7.7 % | 5.8 |
| Freiburg (Elbe) | 11 | 0.0 % | 6.2 |
| Oberndorf (Oste) | 12 | 0.0 % | 6.5 |
| Osten | 14 | 0.0 % | 6.7 |
| Cadenberge | 15 | 0.0 % | 10.1 |
| Hemmoor | 21 | 0.0 % | 12.6 |
| Drochtersen | 16 | -15.8 % | 12.6 |
| Wingst | 16 | 0.0 % | 13.3 |
| Neuhaus (Oste) | 12 | 0.0 % | 13.5 |
| Hechthausen | 21 | 0.0 % | 15.8 |
| Burweg | 19 | 0.0 % | 18.5 |
| Lamstedt | 14 | 0.0 % | 18.6 |
| Himmelpforten | 31 | 0.0 % | 19.0 |
| Hammah | 32 | 0.0 % | 20.3 |
| Otterndorf | 24 | 0.0 % | 22.0 |
Sind die Grundstückspreise in Oederquart mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oederquart sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oederquart gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oederquart kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oederquart gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oederquart?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oederquart zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oederquart
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oederquart:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.