Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wingst 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wingst liegt bei 33 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 66 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wingst entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 33 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 33 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wingst wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wingst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 33 | 0.0 % | 12 | 66 |
| Landwirtschaft | 1,6 | 0.0 % | 1 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wingst (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wingst liegt im Jahr 2026 bei 33 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Stagnation mit einer Veränderung von 0,0 %. Im Vergleich zum Jahr 2025, als der Wert durch eine Steigerung von 6,5 % auf 33 €/m² anstieg, bleibt das Preisniveau nun unverändert.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 verzeichnet Wingst eine Entwicklung von 12 €/m² auf 33 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175,0 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als der Bodenrichtwert von 25 €/m² auf 31 €/m² kletterte – ein Anstieg von insgesamt 24,0 % innerhalb von nur zwei Jahren. Bemerkenswert ist dabei das Jahr 2017 mit der höchsten absoluten Steigerung von 3 €/m² bzw. 12,0 %.
Auffällig in der jüngeren Vergangenheit ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 4 €/m² bzw. 11,4 % auf 31 €/m² fiel – der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach diesem Einschnitt blieb das Niveau 2023 und 2024 konstant bei 31 €/m², bevor 2025 eine Erholung auf 33 €/m² einsetzte. Eine längere Stagnationsphase zeigte sich bereits zwischen 2011 und 2012 sowie 2019 und 2020, während 2008 ein temporärer Rückgang von 9,1 % zu verzeichnen war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 31 €/m² | -11.4 % |
| 2023 | 31 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 33 €/m² | 6.5 % |
| 2026 | 33 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Cadenberge | 52 | 4.0 % | 6.0 |
| Oberndorf (Oste) | 15 | 7.1 % | 7.1 |
| Neuhaus (Oste) | 13 | 0.0 % | 7.2 |
| Hemmoor | 52 | 6.1 % | 8.1 |
| Ihlienworth | 13 | 0.0 % | 10.4 |
| Neuenkirchen (Land Hadeln) | 21 | 0.0 % | 11.2 |
| Lamstedt | 35 | 84.2 % | 11.3 |
| Osten | 16 | 6.7 % | 11.3 |
| Oederquart | 15 | 7.1 % | 13.3 |
| Otterndorf | 70 | 0.0 % | 13.4 |
| Hechthausen | 50 | 4.2 % | 14.9 |
| Nordleda | 16 | 6.7 % | 16.1 |
| Wanna | 21 | 16.7 % | 17.9 |
| Wischhafen | 22 | 4.8 % | 18.2 |
| Burweg | 26 | 8.3 % | 18.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wingst mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wingst sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wingst gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wingst kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wingst gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wingst?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wingst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wingst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wingst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wingst erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wingst werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wingsts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wingst sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wingst werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wingst wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wingst wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wingst befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de