Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wingst 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wingst liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 64 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wingst entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wingst wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wingst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 12 | 64 |
| Landwirtschaft | 1,78 | 0.6 % | 1 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wingst (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wingst beträgt im Jahr 2025 16 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem moderaten Anstieg um 6,7 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt aktuell in einer stabilen Phase.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine Wertsteigerung von 6 €/m² auf 16 €/m², was einer Gesamtzunahme von 166,7 % entspricht. Besonders auffällig war dabei der sprunghafte Anstieg um 33,3 % im Jahr 2003 von 6 €/m² auf 8 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Eine weitere markante Entwicklung stellte der Rückgang um 10,0 % im Jahr 2009 dar, als die Werte von 10 €/m² auf 9 €/m² fielen.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach einer längeren Stagnationsphase stieg der Bodenrichtwert 2017 um 16,7 % auf 14 €/m² und erreichte 2021 mit 17 €/m² den bisherigen Höchststand. Diesem folgte jedoch 2022 ein Einbruch um 11,8 % auf 15 €/m², womit der zweitstärkste Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen verzeichnet wurde. Die Jahre 2023 bis 2025 zeigen eine Stabilisierung mit nur geringfügigen Bewegungen zwischen 15 €/m² und 16 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Cadenberge | 15 | 0.0 % | 6.0 |
| Oberndorf (Oste) | 12 | 0.0 % | 7.1 |
| Neuhaus (Oste) | 12 | 0.0 % | 7.2 |
| Hemmoor | 21 | 0.0 % | 8.1 |
| Ihlienworth | 12 | 0.0 % | 10.4 |
| Neuenkirchen (Land Hadeln) | 12 | 0.0 % | 11.2 |
| Lamstedt | 14 | 0.0 % | 11.3 |
| Osten | 14 | 0.0 % | 11.3 |
| Oederquart | 14 | 0.0 % | 13.3 |
| Otterndorf | 24 | 0.0 % | 13.4 |
| Hechthausen | 21 | 0.0 % | 14.9 |
| Nordleda | 12 | 0.0 % | 16.1 |
| Wanna | 14 | 0.0 % | 17.9 |
| Wischhafen | 14 | 7.7 % | 18.2 |
| Burweg | 19 | 0.0 % | 18.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wingst mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wingst sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wingst gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wingst kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wingst gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wingst?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wingst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wingst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wingst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.