Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dötlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dötlingen liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dötlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Dötlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dötlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 0.0 % | 35 | 230 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 20 | 33 |
| Landwirtschaft | 5,99 | -0.8 % | 2,3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dötlingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dötlingen beträgt 42 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Damit setzt sich die Stabilisierung fort, die nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 eingetreten ist.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine nahezu Verdreifachung von ursprünglich 15 €/m² auf 42 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 31,2 % im Jahr 2003, als der Wert von 16 €/m² auf 21 €/m² kletterte. Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte 2008 ein temporärer Einbruch um 7,1 % auf 26 €/m², von dem sich der Markt jedoch schnell erholte.
Die Jahre 2016 bis 2021 markieren eine Phase besonders dynamischer Entwicklung mit kontinuierlichen Wertsteigerungen. Der Höhepunkt wurde 2021 mit 44 €/m² erreicht, nachdem der Wert allein zwischen 2017 und 2018 um 12,5 % beziehungsweise 8,3 % gestiegen war. Der markante Rückgang um 9,1 % auf 40 €/m² im Jahr 2022 durchbrach diesen Aufwärtstrend abrupt. Seither stabilisieren sich die Werte bei 40 bis 42 €/m², wobei 2024 mit einem moderaten Anstieg von 5,0 % wieder eine leichte Erholung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wildeshausen | 55 | 0.0 % | 9.6 |
| Hatten | 51 | 0.0 % | 10.8 |
| Harpstedt | 40 | 2.6 % | 11.8 |
| Ganderkesee | 57 | 0.0 % | 12.0 |
| Großenkneten | 41 | 0.0 % | 12.7 |
| Dünsen | 36 | 0.0 % | 15.1 |
| Hude | 50 | 0.0 % | 15.8 |
| Visbek | 47 | 2.2 % | 16.5 |
| Kirchseelte | 36 | 0.0 % | 16.9 |
| Delmenhorst | 130 | 3.2 % | 17.8 |
| Wardenburg | 56 | 0.0 % | 20.1 |
| Stuhr | 107 | 0.0 % | 20.8 |
| Emstek | 58 | 0.0 % | 21.0 |
| Goldenstedt | 46 | 0.0 % | 21.7 |
| Twistringen | 26 | 0.0 % | 22.2 |
Sind die Grundstückspreise in Dötlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dötlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dötlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dötlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dötlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dötlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dötlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dötlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dötlingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oldenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04221 9176 - 15Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oldenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.