Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ganderkesee 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ganderkesee liegt bei 190 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 255 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ganderkesee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 190 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 170 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,8%.
Die Bodenrichtwerte für Ganderkesee wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ganderkesee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 190 | 11.8 % | 35 | 255 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 25 | 50 |
| Landwirtschaft | 3,4 | 3.0 % | 2,1 | 9,1 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,65 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ganderkesee (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ganderkesee liegt im Jahr 2026 bei 170 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2025 entspricht dies einer Steigerung um 20 €/m² oder 11,8 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend von ursprünglich 64 €/m² auf aktuell 170 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 165,6 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 133 €/m² auf 181 €/m² kletterten. In dieser Phase verzeichnete das Jahr 2017 mit 16 €/m² oder 12,0 % die stärkste absolute Wertsteigerung innerhalb eines Jahres.
Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 17 €/m² auf 164 €/m² zurückgingen – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Zeitraum mit -9,4 %. Nach zwei Jahren Stagnation in 2023 und einer minimalen Korrektur 2024 zeigt sich in den Jahren 2025 und 2026 eine deutliche Erholung, die den Wert jedoch noch unter dem bisherigen Höchststand von 181 €/m² aus dem Jahr 2021 belässt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 164 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 164 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 163 €/m² | -0.6 % |
| 2025 | 170 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 190 €/m² | 11.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Delmenhorst | 220 | 2.3 % | 7.4 |
| Lemwerder | 105 | 10.5 % | 10.6 |
| Hude | 125 | 0.0 % | 11.5 |
| Dötlingen | 90 | 0.0 % | 12.0 |
| Berne | 83 | 10.7 % | 13.6 |
| Stuhr | 240 | 9.1 % | 14.0 |
| Hatten | 125 | 0.0 % | 14.3 |
| Kirchseelte | 50 | 0.0 % | 15.0 |
| Harpstedt | 95 | 0.0 % | 15.4 |
| Dünsen | 37 | 0.0 % | 15.9 |
| Ritterhude | 205 | 0.0 % | 20.6 |
| Wildeshausen | 165 | 1.9 % | 20.7 |
| Elsfleth | 85 | 13.3 % | 21.7 |
| Weyhe | 230 | 0.0 % | 22.2 |
| Schwanewede | 142 | 2.9 % | 22.7 |
Sind die Grundstückspreise in Ganderkesee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ganderkesee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ganderkesee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ganderkesee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ganderkesee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ganderkesee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ganderkesee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ganderkesee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ganderkesee:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oldenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04221 9176 - 15Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oldenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ganderkesee erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oldenburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ganderkesee werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oldenburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ganderkesees. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ganderkesee sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oldenburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ganderkesee werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ganderkesee wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ganderkesee wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ganderkesee befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de