Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rötgesbüttel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rötgesbüttel liegt bei 47 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rötgesbüttel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 47 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rötgesbüttel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rötgesbüttel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 47 | 0.0 % | 15 | 140 |
| Landwirtschaft | 3,4 | -1.4 % | 1,5 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rötgesbüttel (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Rötgesbüttel liegt aktuell bei 47 €/m² und zeigt für das Jahr 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Damit setzt sich die Phase der Stabilisierung fort, die nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 eingetreten ist.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von erheblichen Schwankungen geprägt. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 50 €/m² ihren bisherigen Höchststand, was einem Anstieg von 8,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr entsprach. Diese positive Entwicklung wurde jedoch 2022 durch einen markanten Einbruch um 10,0 Prozent auf 45 €/m² unterbrochen, der den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der jüngsten Volatilität eine deutliche Wertsteigerung von 17 €/m² auf 47 €/m². Besonders auffällig war die Entwicklung in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 27,8 Prozent sowie die Phase zwischen 2016 und 2018, in der die Werte von 36 €/m² auf 44 €/m² kletterten. Die Jahre 2008 und 2009 markierten bereits einmal eine Korrekturphase mit rückläufigen Werten, gefolgt von einer längeren Stabilisierungsperiode bis 2015.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 50 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 45 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 45 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 47 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 47 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ribbesbüttel | 18 | 0.0 % | 2.9 |
| Vordorf | 45 | 0.0 % | 4.3 |
| Meine | 49 | 0.0 % | 4.9 |
| Wasbüttel | 51 | 0.0 % | 5.0 |
| Adenbüttel | 38 | 0.0 % | 5.2 |
| Isenbüttel | 54 | 0.0 % | 5.7 |
| Leiferde | 23 | 0.0 % | 7.2 |
| Calberlah | 46 | 0.0 % | 8.1 |
| Didderse | 45 | 0.0 % | 8.2 |
| Schwülper | 61 | 0.0 % | 8.6 |
| Hillerse | 19 | 0.0 % | 8.7 |
| Gifhorn | 45 | 0.0 % | 10.8 |
| Osloß | 56 | 0.0 % | 12.8 |
| Lehre | 45 | 0.0 % | 13.1 |
| Wendeburg | 52 | 0.0 % | 13.3 |
Sind die Grundstückspreise in Rötgesbüttel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rötgesbüttel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rötgesbüttel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rötgesbüttel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rötgesbüttel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rötgesbüttel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rötgesbüttel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rötgesbüttel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rötgesbüttel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.