Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuhaus (Oste) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuhaus (Oste) liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuhaus (Oste) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neuhaus (Oste) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuhaus (Oste) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 0.0 % | 11 | 25 |
| Landwirtschaft | 2,7 | 0.0 % | 1 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuhaus (Oste) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuhaus (Oste) liegt bei 13 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 8,3 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun bei diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 4 €/m² auf aktuell 13 €/m², was einer Steigerung um 225 % entspricht. Besonders auffällig waren die frühen Jahre mit teils erheblichen Zuwächsen: 2002 stieg der Wert um 25,0 % von 4 auf 5 €/m², gefolgt von einem weiteren Anstieg um 20,0 % im Jahr 2003. Einen markanten Einbruch gab es 2009, als der Bodenrichtwert um 12,5 % auf 7 €/m² fiel - den einzigen negativen Ausschlag in der langfristigen Entwicklung bis 2022.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen jährlichen Steigerungen von 2016 bis 2018 folgte eine zweijährige Stagnation bei 12 €/m². Der Anstieg auf 13 €/m² im Jahr 2021 wurde 2022 durch einen Rückgang um 7,7 % wieder korrigiert, bevor 2024 erneut das aktuelle Niveau von 13 €/m² erreicht wurde. Diese Schwankungen in der jüngeren Vergangenheit kontrastieren mit den längeren Stagnationsphasen der Jahre 2007/2008 und 2011 bis 2013, in denen der Bodenrichtwert jeweils konstant blieb.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2025 | 13 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Cadenberge | 15 | 0.0 % | 3.6 |
| Wingst | 16 | 0.0 % | 7.2 |
| Otterndorf | 24 | 0.0 % | 8.6 |
| Neuenkirchen (Land Hadeln) | 12 | 0.0 % | 9.1 |
| Oberndorf (Oste) | 12 | 0.0 % | 9.8 |
| Ihlienworth | 12 | 0.0 % | 11.5 |
| Oederquart | 14 | 0.0 % | 13.5 |
| Nordleda | 12 | 0.0 % | 14.4 |
| Hemmoor | 21 | 0.0 % | 14.6 |
| Osten | 14 | 0.0 % | 15.0 |
| Freiburg (Elbe) | 11 | 0.0 % | 17.6 |
| Wanna | 14 | 0.0 % | 18.1 |
| Lamstedt | 14 | 0.0 % | 18.5 |
| Wischhafen | 14 | 7.7 % | 19.3 |
| Hechthausen | 21 | 0.0 % | 21.2 |
Sind die Grundstückspreise in Neuhaus (Oste) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuhaus (Oste) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuhaus (Oste) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuhaus (Oste) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuhaus (Oste) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuhaus (Oste)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuhaus (Oste) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuhaus (Oste)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuhaus (Oste):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.